Предлагается к продаже коммерческое здание в районе Томацево, Любляна — Бежиград. Объект представляет собой самостоятельное строение общей площадью 1041 м² на земельном участке размером 2326 м². Строение было возведено в 2022 году и включает в себя подвальное помещение (К), первый этаж (П) и мансарду (М).

Архитектурные особенности включают собой наличие мансарды и просторную планировку помещений, что обеспечивает гибкость использования пространства. Объект оснащён современными инженерными системами, такими как плёночное отопление и рекуперация вентиляции. Здание подключено ко всем необходимым коммуникациям: отопление на газе и тепловой насос, электричество, вода, интернет — оптика. Для автомобилей предусмотрено 10 собственных парковочных мест на асфальтированной парковке перед зданием, также имеется прилегающий травяной участок.

Юридическая документация полностью в порядке: здание имеет строительное и эксплуатационное разрешение, внесено в кадастр и земельную книгу без обременений, присутствует энергетический сертификат уровня D (60 - 105 кВтч/м2 в год).

Расположение объекта в районе Томацево обеспечивает быстрый доступ к объектам городской инфраструктуры: в шаговой доступности находятся магазины, остановки общественного транспорта, рестораны и удобный выезд на кольцевую дорогу.

• Площадь: 1041 м²
• Подвальное помещение, первый этаж и мансарда (К+П+М)
• Климат-контроль и вентиляция с рекуперацией
• Отопление: газовое и тепловой насос
• Энергетический класс: D
• 10 парковочных мест
• Площадка и травяной участок на территории

На данный момент помещения сдаются в аренду под центр по подготовке и доставке пищи и частично под фитнес-центр, что гарантирует стабильный арендный доход до апреля 2024 года. Это делает объект инвестиционно привлекательным. Инвестиционная привлекательность: 7 из 10.

Стоимость объекта: 1.990.000 EUR