Объект недвижимости представляет собой действующее гастрономическое заведение с гостиницей, занимающее общую площадь 283 м². Здание построено в 1960 году и прошло частичную адаптацию в 2020 году. Объект включает в себя гостиницу с более чем 50-летней традицией на участке площадью 779 м² и размещен на замечательной локации рядом с парком Тиволи, в непосредственной близости от дороги Целовецка в центре Любляны.

Гастрономическая часть включает в себя зал для завтраков, бар, кухню, зону подготовки продуктов, холодильное помещение, склад и санитарный узел. В верхнем этаже располагаются четыре отдельные апартаменты, каждая из которых оснащена собственной ванной комнатой. Апартаменты предназначены для проживания туристов и обеспечивают регулярную заполняемость в течение всего туристического сезона. Здание сохраняет контакт со своим окружением посредством зелени и сада, а также крытой зоны с местами для отдыха.

Инженерная готовность объекта высока: предусмотрено отопление радиаторами и газовым котлом, установлена система кондиционирования. Объект готов к немедленному использованию.

Земельный участок размером 779 м² включает отдельную территорию площадью 345 м², используемую в настоящее время как парковка для клиентов, которую можно застроить. Участок расположен поблизости к центру города и обладает прекрасной транспортной доступностью благодаря близости автобусных остановок и съезда с автострады.

• Общая площадь: 283,00 м²
• Площадь земельного участка: 779,00 м²
• Отдельный санузел
• Терраса
• Сад
• Отопление: радиаторы, газ
• Кондиционирование воздуха
• Близость к рекреационным зонам и природе
• Близость автобусной остановки и автострадного съезда
• Близость к центру и ресторанам

Юридически объект может быть продан с арендаторами или без таковых. Гостиничный и гастрономический бизнес на объекте хорошо зарекомендовал себя и обладает значительным потенциалом для развития. Это отличная возможность для расширения бизнеса или инвестиции.

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 из 10 благодаря уникальному местоположению, наличию стабильного бизнеса и возможностям для дальнейшего развития.

Цена: 899 000,00 евро