Предлагается коммерческое помещение площадью 70,1 м², которое в настоящее время функционирует как пекарня. Помещение расположено на первом этаже здания, построенного в 2003 и полностью адаптированного в 2024 году, что позволяет начать эксплуатацию без дополнительных вложений. К объекту прилагается подвал площадью 25 м². Напротив объекта расположена организованная стоянка для клиентов, что облегчает доступ и парковку.

Объект находится в одном из самых известных и оживленных районов Любляны — вблизи кольцевой дороги и автобусных остановок, что гарантирует отличную видимость и высокий поток проходящих потенциальных клиентов. Близость к торговым точкам, кафе, школам и жилым кварталам делает местоположение особенно выгодным для различных целей, включая пекарню, кондитерскую, магазин или другие сервисные предприятия.

Юридическое состояние объекта в полном порядке, объект доступен для незамедлительного использования:

• Площадь: 70,10 м²
• Расположение: первый этаж
• Энергетическая эффективность: D (60 - 105 kWh/m²a)
• Паркинг: доступен для клиентов

Район Шентвид, где расположен объект, пользуется высоким спросом благодаря своей безопасности и развитой инфраструктуре, что благоприятно влияет на долгосрочную инвестиционную привлекательность. Объект позволяет гибкое использование:

• Возможность использования как пекарни, кондитерской или магазина
• Наличие клиентского трафика благодаря развитой инфраструктуре
• Близость к общественному транспорту и ключевым жилым районам
• Низкие затраты на обслуживание из-за недавней адаптации

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 9 из 10 по шкале благодаря удачному расположению, свежей адаптации и наличию постоянного клиентского потока.