Объект представляет собой коммерческую недвижимость — офисное помещение площадью 48,1 кв.м, расположенное на улице об Железнодорожной станции в центре Любляны. Недвижимость находится на стадии новостройки, построенной в 2022 году, и расположена на первом этаже. Объект продается в третьей строительной стадии, предполагающей возможность использования в качестве гастрономического заведения или для других видов деятельности.

Архитектурная особенность помещения — большая высота потолка, что позволяет обустроить два уровня.

Инженерные коммуникации: подключение к сетям отсутствует на данный момент, что следует учитывать при инвестировании; подробная информация представлена на прилагаемом плане.

Юридическое состояние: объект может быть оформлен для личного использования или ведения бизнеса. Продавец оговаривает, что налог на недвижимость в размере 2% от продажной цены оплачивается покупателем.

Пространство находится на оживленной локации с высоким потенциалом развития ввиду строительства новых делово-жилых объектов в непосредственной близости. Данная часть центра города обещает инфраструктурное развитие, что включает в себя богатую транспортную сеть и присутствие бизнеса.

• Площадь: 48,1 м²
• Этаж: первый
• Энергопотребление: 0 - 0 кВтч/м²/год
• Высокий потолок с возможностью создания двух уровней
• Возможность приобретения до трех парковочных мест по цене 25.000 EUR за одно место

Объект обладает высокими перспективами развития (**8 из 10**), благодаря выгодному местоположению и развитию инфраструктуры.

Итоговая стоимость объекта, включая НДС, составляет 244.000 EUR.