4 rooms, 3 bedrooms, 98 m², 4th floor

• ✓ 4-й этаж
• ✓ Отдельная кухня
• ✓ Нет лифта
• ✓ Нет подвала
• ✓ Нет балкона
• ✓ Терраса
• ✓ Тишина
• ✓ Прекрасный вид
• ✓ Без соседних окон

Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D

Это редкое предложение в центре Канн — роскошная квартира площадью 98 м² с тремя спальнями на последнем этаже прекрасного здания с видом на море, находящегося в тихом переулке квартала Сен-Николя, известного своей буржуазной архитектурой. Расположенная в двух минутах от железнодорожного вокзала и в пяти минутах от Дворца фестивалей и пляжей, эта резиденция сразу же очарует вас своим буржуазным шармом. Маленький уютный садик перед зданием, большой портал и впечатляющая стеклянная дверь в конце коридора, выходящая на прекрасную мраморную лестницу, освещенную аутентичным витражом, подчеркивают престижность места.

Квартира расположена на четвертом и последнем этаже без лифта (но есть возможность установки частного лифта). Просторная светлая гостиная с высокими потолками и массивным паркетом, открывающаяся на большие двойные стеклопакеты с великолепным видом на море и острова Лерин - вы полюбите это место с первого взгляда. В этом же направлении южной стороны находится просторная спальня с камином и множеством встроенных шкафов и полок. Ванная комната с туалетом полностью отреставрирована. Направо, из прихожей ведет красивый коридор-библиотека в отдельную полностью оборудованную кухню с аутентичными плитками на полах, а две большие спальни на северной стороне без окон напротив открывают вид на горы Грасс.

Также есть множество шкафов и просторный подвал на первом этаже. Квартира предлагает дополнительные приватные мансарды площадью 58 м² с более чем 2,5 м высотой, и 37 м² с менее 1,8 м, что дает возможность дополнительной полезной площади в 95 м². Веранда на крыше обеспечивает обилие света, позволяя создать самостоятельную квартиру или дуплекс площадью минимум 160 м² с большой спальней-мастер, гардеробной, кабинетом, ванной комнатой и террасой с видом от Кап д’Антиб до Теуль-сюр-Мер (проект доступен). Это идеальный вариант для большой семьи или инвестиции благодаря близости Дворца фестивалей и значительной площади с огромным потенциалом.