2 rooms, 1 bedroom, 61.7 sq. m, 1st floor

• ✓ 1-й этаж
• ✓ Открытая кухня
• ✓ Нет балкона
• ✓ Терраса (всего 13,5 м²)
• ✓ Ориентация: юг
• ✓ Без соседей напротив
• ✓ Не меблированный
• ✓ 1 спальня

Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B

Квартира, расположенная на улице du Père Muret в Каннах, всего в 6 минутах пешком от Дворца фестивалей и вокзала, находится в элегантном буржуазном доме, крыша которого была полностью отремонтирована. Она сочетает в себе стратегическое расположение, светлость и отличный арендный потенциал.

Объект в идеальном состоянии предлагает 61 м² общей площади, включая 50,90 м² по закону Carrez, дополненные умело оборудованными пространствами на мезонине, обеспечивая дополнительный комфорт жизни. К этому добавляется великолепная терраса площадью 13,50 м² с южным солнечным расположением, которая является естественным продолжением жилой зоны.

Квартира сразу очаровывает своей светлостью, оптимизированной планировкой и уютной атмосферой. Она предлагает красивую гостиную с обустроенной и оборудованной открытой кухней, гостиную/столовую зону, рабочий уголок, мезонины, позволяющие организовать дополнительные спальные места, главную спальню и современную ванную комнату в отличном состоянии.

Особо универсальный объект, идеальный как для жилья в Каннах, так и в качестве основного места жительства с шармом, или для эффективного арендного вложения. ️

Благодаря оптимизированной конфигурации, объект вмещает от 6 до 7 спальных мест в зависимости от обустройства, что является реальным преимуществом для максимизации дохода от аренды. Редкая возможность в сердце Канн, объединяющая престижное местоположение, буржуазный шарм и высокий потенциал роста стоимости.