Объект недвижимости расположен в Згурни Шишка, центральной деловой части Любляны. Это офисное пространство площадью 816,93 м², построенное в 1970 году и обновлённое в 2019 году. Оно идеально подходит для офисной, сервисной или другой деловой деятельности и занимает шестой этаж из шести. Пространства включают в себя дополнительные складские и архивные помещения.

Архитектурные особенности здания обеспечивают отличную видимость и современное бизнес-окружение. Пространства обладают гибкой планировкой, что позволяет разнообразно распределять отделы и отделения в помещении.

Инженерная готовность объекта находится на высоком уровне: имеется лифт, обеспечивает удобный доступ на все этажи и в подземную гаражную зону. Объект подключён к сети централизованного отопления через «Энергетика Любляна», а также оснащён системами кондиционирования воздуха.

Юридическое состояние недвижимости проверено, и оно готово к продаже. Планируемый срок заселения — начало 2027 года.

Расположение объекта отличается удобством доступа как на автомобиле, так и через общественный транспорт. В непосредственной близости находятся автобусные остановки, торговые заведения, кафе, рестораны, аптеки, банки, школы и детские сады. Также объект имеет быстрый доступ к городскому центру и обводной дороге Любляны.

• Площадь офисных помещений: 721,91 м², включая офисы, санитарные зоны и чайные кухни
• Складские помещения: 50,50 м² в подвале
• Архивные помещения: 50,02 м²
• Парковка: 8 приватизированных парковочных мест в гараже
• Инфраструктура: лифт, отдельный санузел, доступность для инвалидов
• Климатизация, противоударные двери, интерком и охранная сигнализация
• Полностью оборудовано и готово к эксплуатации

Оценка инвестиционной привлекательности: 9 из 10. Исключительная локация, качество обновления и развитая инфраструктура делают этот объект перспективной инвестицией. Привлекательность дополняется возможностью использования для разнообразных видов деятельности: офисных, агентских, IT, образовательных или представительских целей.

Итоговая стоимость: 939,474.50 EUR (включает офисные помещения и аренду парковочных мест)