Предлагается к продаже гостевой локал площадью 68 м², предназначенный для ресторанной деятельности с питанием и сопутствующей площадью на свежем воздухе. Объект построен в 2003 году и находится в центре Любляны, вокруг него разворачивается один из крупнейших урбанистических проектов в столице Словении.

Гостевой локал стратегически важно расположен на первом этаже. Его архитектурная ценность подчеркивается наличием просторной террасы, что значительно увеличивает общую посадочную емкость и способствует улучшению клиентского опыта. Объект полностью меблирован и оборудован, включая кухню, и имеет уже сложившийся поток посетителей, обеспечивая устойчивую бизнес-деятельность.

В плане инженерной готовности присутствует полноценный набор коммуникаций: объект оборудован системой отопления на электричестве, установлены радиаторы, кондиционеры, система видеонаблюдения и сигнализация. Для безопасности предусмотрены противовзломные двери. Имеется отдельный санузел и система вентиляции.

Юридически объект полностью готов к эксплуатации и подходит как для продолжения существующей деятельности, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочной окупаемости. Возможен вариант сохранения текущего арендатора, что обеспечивает владельцу немедленный доход.

Расположение объекта уникально — в центре Любляны, вблизи железнодорожного и автобусного вокзалов. В этом районе активно развиваются новые коммерческие и жилые постройки высшего уровня класса, в том числе офисное здание Nordika. Проводятся масштабные обновления транспортной инфраструктуры, что дополнительно увеличит доступность и поток посетителей.

• Площадь: 68 м²
• Этаж: первый
• Наличие лифта
• Отдельный санузел
• Въезд для инвалидов
• Атриум
• Парковочное место и гараж
• Терраса
• Отопление на электричестве
• Климатическая система
• Противовзломные двери и система охраны
• Полуподвальный этаж
• Дети: близость к детскому саду и школе
• Развитая спортивная инфраструктура
• Близость выезда на автомагистраль
• Домашние животные допускаются

Инвестиционная привлекательность оценивается в 9 из 10, благодаря исключительному расположению, стабильному бизнесу и значительному потенциалу роста стоимости недвижимости. Это редкая возможность приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых перспективных районов Любляны.

Итоговая стоимость: 425,000 EUR