Строим ваше будущее в центре Европы
Предлагается к продаже гостевой локал площадью 68 м², предназначенный для ресторанной деятельности с питанием и сопутствующей площадью на свежем воздухе. Объект построен в 2003 году и находится в центре Любляны, вокруг него разворачивается один из крупнейших урбанистических проектов в столице Словении.
Гостевой локал стратегически важно расположен на первом этаже. Его архитектурная ценность подчеркивается наличием просторной террасы, что значительно увеличивает общую посадочную емкость и способствует улучшению клиентского опыта. Объект полностью меблирован и оборудован, включая кухню, и имеет уже сложившийся поток посетителей, обеспечивая устойчивую бизнес-деятельность.
В плане инженерной готовности присутствует полноценный набор коммуникаций: объект оборудован системой отопления на электричестве, установлены радиаторы, кондиционеры, система видеонаблюдения и сигнализация. Для безопасности предусмотрены противовзломные двери. Имеется отдельный санузел и система вентиляции.
Юридически объект полностью готов к эксплуатации и подходит как для продолжения существующей деятельности, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочной окупаемости. Возможен вариант сохранения текущего арендатора, что обеспечивает владельцу немедленный доход.
Расположение объекта уникально — в центре Любляны, вблизи железнодорожного и автобусного вокзалов. В этом районе активно развиваются новые коммерческие и жилые постройки высшего уровня класса, в том числе офисное здание Nordika. Проводятся масштабные обновления транспортной инфраструктуры, что дополнительно увеличит доступность и поток посетителей.
Инвестиционная привлекательность оценивается в 9 из 10, благодаря исключительному расположению, стабильному бизнесу и значительному потенциалу роста стоимости недвижимости. Это редкая возможность приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых перспективных районов Любляны.
Итоговая стоимость: 425,000 EUR
MIRAG INVEST D.O.O.
— это команда профессионалов с более чем 20-летним опытом. Мы предоставляем полный спектр услуг в области финансового консалтинга, инжиниринга и недвижимости в Словении. Наша команда из более чем 10 экспертов имеет все лицензии и сертификации.
Главные ценности: эффективность, прозрачность, индивидуальный подход.
