surface: 250 m², rooms: 5, bathrooms: 3, garages: 6

• ✓ Земельный участок: 4,3 ара
• ✓ Год постройки: 2023
• ✓ Внутренние парковочные места: 2
• ✓ Внешние парковочные места: 4
• ✓ Балкон: 29 м²
• ✓ Терраса: 16 м²
• ✓ Сад: 100 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс тепловой изоляции: A
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Эта светлая современная полудом с высоким стандартом, построенный в 2023 году и с классом энергоэффективности A/A, предлагает общую площадь 250 м². Это настоящий оазис спокойствия всего в 20 минутах от Кирчберга и в 15 минутах от Европейской школы в Мамере.

На первом этаже вы найдете просторный холл и коридор (13 м²), уютную жилую комнату (48 м²) с выходом в сад и великолепным видом, оборудованную кухню (17 м²), спальню (12 м²) и ванную комнату с душем и туалетом (4 м²).

На втором этаже расположен коридор (6 м²), ведущий ко всем комнатам. Главная спальня (18 м²) с ванной комнатой с душем и туалетом и выходом на балкон на стороне сада. Три спальни (10 м², 13 м² и 14 м²), из которых две имеют доступ к балкону на стороне улицы и одна на стороне сада. Ванная комната с душем и туалетом (4 м²).

В подвальном этаже находятся подъездная площадка (5 м²), двойной гараж (42 м²), помещение технического обслуживания / прачечная / подвал (22 м²) и многофункциональная комната, используемая сейчас как музыкальная комната (26 м²).

На открытом воздухе имеются два балкона (13 м² и 16 м²), терраса (16 м²) и сад (100 м²), ориентированные на запад с открытым видом, а также 3-4 места для внешней парковки.

Из дополнительных удобств: высокие потолки в жилых зонах, теплый пол, солнечные панели, окна с тройным остеклением, электрические жалюзи, интернет с оптоволокном, полностью оснащенная кухня с техникой "Miele" и "Bora", встроенное освещение высокого качества, душевые кабины с итальянской керамикой, звукоизолированная комната в подвале, надежная входная дверь, видеодомофон, электрические ворота гаража, наружное освещение.

В окружении вас ждут живописные поля и лес, создающие идеальную атмосферу для любителей природы. До супермаркета Proxy Delhaize можно добраться за 6 минут на автомобиле, а Cactus Belle-Etoile находится менее чем в 12 км. Также рядом находятся торговые зоны Capellen и Mersch.

Для детей есть детский сад в Кайспельте, начальные школы в Келене и Ольме, maison relais в Келене, Европейская школа в Мамере, международная школа в Mersch, а также многие другие образовательные учреждения в Люксембурге сити.