surface: 235 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 4

• ✓ Земельный участок: 7 ар
• ✓ Класс энергоэффективности: B
• ✓ Класс тепловой изоляции: B
• ✓ Тепловой насос: Да

Современный дом архитектора в Rodange, на улице rue de la Piscine, муниципалитет Pétange, представляет собой высококлассный объект. Построенный на участке площадью 699 м², дом выделяется уникальной архитектурой и элементами премиум-класса, а также отличной энергетической эффективностью (классы B/B).

Внутреннее пространство площадью около 235.6 м² предлагает простор и исключительное качество отделки. На первом этаже располагается просторный холл с встроенным шкафом, независимый офис площадью около 34 м², который идеально подходит для частной практики или удаленной работы, душевая, прачечная/кладовая, техническое помещение и двойной гараж площадью около 36.85 м².

Основной этаж включает великолепное открытое пространство площадью около 88.76 м², которое сочетает в себе гостиную, столовую и кухню с прямым выходом на большую лоджию 25 м². Лестница ведет на просторную террасу, сад и бассейн.

На ночном этаже располагаются родительская спальня с гардеробной и душевой, две дополнительные спальни, просторная ванная комната и галерея с дизайнерским подиумом и открытым видом.

Дом выделяется использованием материалов и оборудования высочайшего уровня: открытым бетоном в архитектуре, парящей лестницей, стеклянной галереей, дубовыми полами и потолками, высококлассной кухней и автоматизированной системой управления домом через смартфон.

Техническое оснащение впечатляет: теплонасос Viessmann для обогрева и охлаждения, фотогальванические панели мощностью около 12 кВт, система Zehnder с двойной рециркуляцией, тройные стеклопакеты из PVC от SCHÜCO, система смягчения воды и сбор дождевой воды (резервуар 6,000 L).

На участке устроены частный сад площадью около 700 м², открытый бассейн, просторная благоустроенная терраса и вспомогательное помещение. Может разместить две машины на открытых парковочных местах, не считая гаража.

Дом расположен в тихом и престижном районе с отличным доступом к Люксембургу. Рядом расположены бассейн PIKO Rodange и будущий проект ALLEVA (отель и спа). Дом 2023 года постройки, не требующий никаких работ, уникальной архитектуры и дизайна, с очень высокой энергетической эффективностью и редкими на рынке премиальными характеристиками, идеально подойдет для взыскательных клиентов, ищущих эксклюзивное жилье.