surface: 95 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж объекта: 3
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 1962
• ✓ Доступ для лиц с ограниченной подвижностью: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Внутренние парковочные места: 1
• ✓ Балкон: 3 м²
• ✓ Терраса: 7 м²
• ✓ Энергетический класс: G
• ✓ Класс теплоизоляции: G
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

В нескольких шагах от Place de Metz, в центре востребованного района Plateau Bourbon / Boulevard de la Pétrusse, находится светлая квартира с двумя спальнями и балконом, с возможностью создания третьей спальни.

Планировка включает открытую гостиную с кухней (56 м²), две спальни (11 м² и 17 м²), ванную комнату (5 м²) и отдельный туалет (2 м²). На территории предусмотрены балкон (7 м²) и второй балкон (3 м²). В комплектацию объекта входит подвал (4 м²) и закрытый гараж с электроснабжением (18 м²).

Полностью отремонтированная в 2022 году, квартира предлагает комфорт благодаря просторным комнатам и отличной освещенности. Расположенная в 50 метрах от Boulevard de la Pétrusse, в трех минутах пешком от Place de Metz и пятнадцати минутах от Hamilius / Gëlle Fra, квартира занимает привилегированное место на Plateau Bourbon — одном из самых престижных районов Люксембурга.

Общая площадь квартиры составляет 95 м², при этом 92 м² приходятся на жилую площадь и 3 м² на балкон. Квартира расположена на высоком этаже с лифтом на тихой односторонней улице и благодаря ее двойной ориентации на юго-запад, в доме круглый год достаточно естественного света.

Полная реконструкция включала в себя обновленную электропроводку, двойное остекление окон SCHÜCO, новые отделочные работы (полы, стены и потолки), полностью оборудованную кухню SIEMENS и защитную входную дверь KOCH. Планировка позволяет легко восстановить третью спальню площадью 13.5 м² на ее исходном месте, сохраняя при этом пространство гостиной/холла в 41 м².

Включен гаражный бокс площадью 18 м² с электроснабжением, подходящий для большого SUV.