surface: 261 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Земля: 5 соток
• ✓ Год постройки: 2020
• ✓ Раздельная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 2
• ✓ Терраса: 50 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: B
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Эта великолепная смежная вилла (свободная с трех сторон) расположена в муниципалитете Berdorf. Построенный в 2020 году и поддерживаемый в исключительном состоянии, этот современный дом предлагает высококачественные характеристики, щедрые жилые пространства и спокойную, зеленую обстановку.

Построенный на участке площадью 500 м², дом предоставляет 176 м² жилой площади и общую площадь 261 м². Практичная планировка и светлые интерьеры делают его идеальным домом для семьи, желающей комфорт, спокойствие и удобный доступ к повседневным удобствам.

Дом включает просторную главную спальню с гардеробной и большой ванной комнатой; большую гостиную с прямым выходом на крытую террасу (50 м²) и прекрасными открытыми видами; две дополнительные спальни; кухню Siemens со столешницей для завтрака на четыре персоны; вторую ванную комнату; два гостевых туалета и многофункциональную комнату 12,5 м², идеально подходящую для домашнего офиса, фитнес-зала или игровой комнаты.

Дополнительные особенности включают гараж для одного автомобиля с четырьмя парковочными местами перед гаражом и системой автополива переднего сада; погреб; просторную кладовую/прачечную; и два складских помещения, обеспечивающих достаточное место для хранения, включая практичные ступенчатые стеллажи.

На открытом воздухе вы насладитесь красивой биоклиматической перголой с встроенной светодиодной подсветкой, идеальной для обедов на свежем воздухе, отдыха и развлечения семьи и друзей.

Дом оснащён современными техническими установками, включая систему «умный дом» (автоматика), проводную систему сигнализации, смягчитель воды Grünbeck, тепловой насос с подогревом пола, солнечные тепловые панели, окна с тройным остеклением и электрическими жалюзи.

Ключевые особенности включают недавнюю постройку (2020 год) с современными спецификациями и отличной энергоэффективностью. Полусмежный (свободный с трех сторон), обеспечивает достаточное количество естественного света и повышенную приватность. Участок площадью 500 м² с приятным, легким в уходе садом. Чистая жилая площадь 176 м² (общая площадь 261 м²) предлагает просторное жильё, идеально подходящее для семейной жизни.

Дом расположен в тихой и зелёной среде, окруженной природой, с потрясающими задними видами на не застраиваемую территорию и полностью огороженным садом. Идеальное расположение с быстрым доступом к Echternach (супермаркеты и торговый центр), Diekirch, Ettelbruck и соседней Германией. Рестораны, мясная лавка и открытый бассейн расположены примерно в 700 метрах. До Luxembourg-Kirchberg можно доехать примерно за 40 минут.

Дом полностью готов к проживанию – ремонт не требуется. Это редкая возможность для семей, ищущих просторный и безупречно ухоженный дом в одном из самых желанных районов восточной части Люксембурга.