Объект представляет собой коммерческое помещение площадью 98 квадратных метров, расположенное на высоком цокольном этаже здания, возведенного в 1800 году и модернизированного в 2020 году. Использование объекта можно варьировать: превратить его в хостел или переоборудовать под офисные помещения.

Здание сохраняет историческую архитектуру, придающую помещению уникальную атмосферу. Обновления внутри проведены полностью, предлагая современный комфорт в историческом контексте.

Помещение технически полностью готово к эксплуатации:
Есть система отопления радиаторами и кондиционер для создания комфортного климата, установлен новый центральный водопровод и домофон, а также система вентиляции. Предусмотрена возможность установки зарядной станции для электромобилей.

В юридическом аспекте все документы в полном порядке, что даёт уверенность в продаже и использовании объекта без проволочек.

Расположение в центре города предоставляет доступ к высокоразвитой инфраструктуре: поблизости детские сады, школы и множество ресторанов. Природа и удобные выезды на магистрали также находятся неподалеку, что добавляет привлекательности объекту.

• Площадь: 98 м²
• Цокольное высокое расположение
• Две ванные комнаты
• Отдельный туалет
• Готовность к въезду
• Энергоэффективность: B1 (15 - 25 кВтч/м² год)
• Отопление: радиаторное, центральный водопровод
• Система климат-контроля
• Домофонная система
• Опция установки зарядной станции для электромобилей
• Частичная меблировка
• Близость к учебным заведениям и природным зонам

Инвестиционная оценка объекта достигает 8 из 10. Расположение в историческом центре, возможность многофункционального использования и современные коммуникации делают это предложение крайне выгодным.

Цена: 900,000 EUR