surface: 175 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 4;

• ✓ Земельный участок: 6.09 ар
• ✓ Год постройки: 1955
• ✓ Ремонт: Да
• ✓ Год ремонта: 2017
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Места для парковки на улице: 3
• ✓ Бассейн: Да
• ✓ Энергетический класс: G
• ✓ Класс теплоизоляции: H
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Прачечная: Да

Этот отдельный дом, построенный в 1955 году, за годы был полностью и качественно отреставрирован и теперь представлен в отличном, технологически современном состоянии. Недвижимость сочетает в себе классическое строительство с современным комфортом и тщательно подобранными элементами.

Общая жилая площадь составляет около 175,6 кв.м, полезная площадь — около 60 кв.м, а общая поверхность — около 235 кв.м, что создает просторные масштабы на участке в 6.09 ар.

Планировка:

Первый этаж:

• Представительное прихожая
• Просторная гостиная зона с кондиционером
• Отдельный туалет
• Закрытая встроенная кухня с прямым выходом на террасу
• Кабинет

Второй этаж:

• Холл
• Четыре спальни, некоторые с кондиционером и балконом
• Современная душевая комната с двойной раковиной и туалетом
• Спальня с прилегающей гардеробной зоной

Цокольный этаж:

• Холл
• Эксклюзивная зона Wellness с душем и сауной (2023 — вливание и инфракрасная)
• Подсобное помещение/прачечная с техническими установками
• Гараж на 1–2 автомобиля

Экстерьер — Частный отдых:

• 3–4 парковочных места на улице
• Высококачественная кухня на открытом воздухе с барбекю и печью для пиццы (2025)
• Отапливаемый открытый бассейн (2007) с подогревом воды за счет солнечных панелей (2024) и песчаная фильтрационная система

Открытая площадь оформлена с большим вниманием к деталям, создавая приватную и гостеприимную атмосферу — идеальную для отдыха в летние дни или элегантных вечеров в собственном саду.

Технические особенности и характеристики:

• Электрическая зарядная станция с накоплением энергии (2024)
• Волоконно-оптическая связь
• Система охраны и видеодомофон
• Электрические жалюзи
• Кондиционеры в отдельных помещениях
• Новые гаражные ворота (2023)

Этот объект идеален для тех, кто ценит качество, комфорт и современную домашнюю технологию в сочетании с обширной жилой площадью и престижной жилой атмосферой.