surface: 222 m², rooms: 4, bathrooms: 4, garages: 3

• ✓ Земельный участок: 4.92 ares
• ✓ Всего этажей: 2
• ✓ Год постройки: 2026
• ✓ Отдельных туалетов: 1
• ✓ Внешние парковочные места: 1
• ✓ Терраса: 27 m²
• ✓ Сад: 150 m²
• ✓ Энергетический класс: A
• ✓ Класс термоизоляции: B
• ✓ Подвал: Да

Расположенный в Mersch, этот дуплекс в состоянии off-plan, с планируемой сдачей весной 2027 года, находится в востребованной жилой зоне. Общая площадь составляет ± 309 м², включая ± 222 м² жилой площади на участке 4.92 ares с садом и террасой.

Дом включает:

На первом этаже расположен входной холл площадью ± 9 м², ведущий в светлую гостиную площадью ± 40 м², столовую площадью ± 30 м² с открытой кухней, оснащенной кладовой площадью ± 3 м², и отдельным санузлом площадью ± 3 м². Из жилой зоны есть выход на террасу площадью ± 27 м² и в сад.

На первом этаже обнаруживается просторная прихожая площадью ± 15 м², ведущая в кабинет площадью ± 19 м² и две спальни площадью ± 14 и 16 м², каждая из которых оборудована собственной душевой комнатой площадью ± 4 и 5 м².

На втором этаже находится ночная зона площадью ± 4 м², обслуживающая две спальни площадью ± 16 и 18 м², обе с душевыми комнатами площадью ± 10 и 11 м², одна из которых также оснащена гардеробной площадью ± 6 м². Этаж дополняет два балкона площадью ± 7 и 11 м², доступные из спален.

В подвале расположен гараж площадью ± 39 м² на два автомобиля, с внешним парковочным местом, коридор площадью ± 6 м², ведущий в прачечную площадью ± 10 м², котельную площадью ± 9 м² и две кладовые площадью ± 11 и 13 м².

Отделка и оборудование:

• Газовое отопление
• Оснащенная кухня с кладовой
• Новое строительство (off-plan)
• Энергетический паспорт A-B

Расположенный в Mersch, этот дом предлагает приятные условия для жизни и находится в непосредственной близости от всех необходимых удобств: автобусы, железнодорожная станция, магазины, школы, детсады, спортивный центр, рестораны, а также автострады, велосипедные и походные маршруты.