surface: 98 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Этаж недвижимости: 2
• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Обновлено: Да
• ✓ Оборудованная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Электрическая розетка на парковке: Да
• ✓ Хранение велосипедов: Да
• ✓ Балкон: 4.11 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Волоконно-оптический Интернет: Да
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная комната: Да

Эксклюзивное предложение: великолепные 3-комнатные апартаменты с балконом, внутренней парковкой и универсальным пространством в Тетанже.

Находится в спокойном и популярном жилом районе Тетанже, эти элегантные апартаменты площадью примерно 98.34 м² очаруют вас своими объемами, яркостью и идеальным местоположением рядом со всеми удобствами.

Расположены на 2-м этаже в хорошо обслуживаемой резиденции, построенной в 2007 году, состоящей всего из 6 апартаментов, это жилье предлагает приятную и дружелюбную атмосферу для жизни с быстрым доступом к Эшу-сюр-Альзетт, Бельвалю, Дюделанжу и Люксембургу.

Просторная и дружелюбная жилая зона; при входе вы обнаружите великолепное жилое пространство площадью около 53 м², включающее:

• Модернизированную кухню с центральным островом,
• Гостеприимную столовую,
• Просторную гостиную, залитую естественным светом, с прямым выходом на уютный балкон площадью 4.11 м², идеально подходящий для наслаждения прекрасными днями.

Апартаменты включают:

• Прихожую
• Открытую оборудованную кухню с центральным островом
• Столовую и гостиную общей площадью 52.89 м²
• Балкон площадью 4.11 м²
• Главную спальню площадью 16.28 м² с гардеробной
• Вторую спальню площадью 13.32 м²
• Душевую комнату площадью 6.80 м²
• Отдельный туалет

Дополнительное преимущество

На чердаке оборудована комната площадью +/-7.81 м², предлагающая множество возможностей: домашний офис для удаленной работы, досуговая комната, творческая мастерская, эстетическое пространство или фриланс.

В подвале:

• Частная внутренняя парковка
• Общая прачечная
• Хранение велосипедов

Преимущества нахождения:

• Рядом начальные школы и детские учреждения
• Супермаркет Cactus и местные магазины
• Аптеки, врачи и основные услуги
• Остановка автобусов в пешей доступности с несколькими линиями до Эша-сюр-Альзетт, Кайля, Румеланжа, Дюделанжа и Люксембурга
• Железнодорожная станция CFL в Тетанже в нескольких минутах ходьбы
• Быстрый доступ к основным магистралям и автостраде A13, обеспечивающий легкость перемещения по стране

Техническая информация:

• Резиденция построена в 2007 году
• Бетонные плиты
• ПВХ-окна с двойным остеклением
• Газовое отопление
• Крыша отремонтирована в 2024 году
• Моторизованные секционные ворота гаража
• Безопасная входная дверь
• Хорошо обслуживаемая резиденция

Основные преимущества, выделяющие этот объект недвижимости:

• Маленький жилой комплекс всего из 6 апартаментов
• Большая жилая площадь более 50 м²
• 2 спальни плюс дополнительно оборудованное пространство
• Частная внутренняя парковка
• Тихий и семейный район
• Отличные транспортные и дорожные связи
• Недавно отремонтированная крыша
• Не требуется значительных ремонтов

Редкая возможность в Тетанже, идеально подходящая для семьи, молодой пары или любого, кто ищет просторное, комфортное и готовое для проживания жилье.