8 rooms, 2 bedrooms, 221.4 sq. meters, Ground floor of 3

• ✓ 1-й этаж из 3
• ✓ Подвал (всего 30 м²)
• ✓ Парковочное место
• ✓ Без балкона
• ✓ Без вида на соседей
• ✓ Не меблировано
• ✓ 2 спальни
• ✓ Недоступно для маломобильных людей

Расположенный в нескольких минутах от Дворца фестивалей и порта, этот великолепный лофт площадью 221,43 м² (из которых 209,33 м² по Закону Карреза) простирается на три уровня. Это необычное предложение не только предоставляет великолепное жилое пространство, но также включает в себя патио площадью 45 м², гараж, велосипедный склад и большой подвал на 30 м² (все на одном уровне). На первом этаже квартира располагает большим жилым пространством с гостиной площадью 69 м² и столовой с кухней более чем 35 м², выходящей на патио, а также двумя спальнями с ванными комнатами, прачечной и котельной. На втором этаже находится мезонин площадью 26 м² с кабинетом и две другие спальни с ванными комнатами. На последнем этаже расположен большой холл площадью 16 м², выходящий на улицу, который может использоваться в качестве коммерческого помещения. Все находится в очень хорошем состоянии и хорошо оборудовано (кондиционеры, вентиляция во всех комнатах, качественные материалы и т.д.). Помещение идеально подходит для сезонной аренды (очень высокая существующая доходность) и также может удовлетворить многие другие форматы (жилье плюс коммерческое помещение или, например, для свободных профессий: медицинский кабинет, кабинет пластической хирургии, архитектурная мастерская, адвокатская контора и т.п.). ПЛОЩАДИ: Лофт 221,43м² (209,33 м² LC), Патио 45 м², велосипедный склад 10 м², гараж 17 м², подвал 30 м². Отопление и горячая вода индивидуально от газового котла. Полы: плитка. Постройка около 1930 года.