9 rooms, 5 bedrooms, 300 sq. m

• ✓ 2 этажа
• ✓ Оборудованная кухня
• ✓ Отдельная кухня
• ✓ Подвал (общая площадь 15 кв. м)
• ✓ Гараж
• ✓ Парковочное место
• ✓ 1 туалет
• ✓ Нет балкона
• ✓ Сад
• ✓ Терраса

Диагностика энергетической эффективности (DPE): D

В районе Cannes Montrose находится этот просторный дом площадью 303 м² на благоустроенном участке 660 м². Этот редкий и функциональный объект сможет предложить вам большое количество преимуществ.

Просторный гараж на 100 м², идеально подходящий для автомобилей, мастерской или хранения. Бассейн (8х3 м) с домиком для отдыха. Независимая двухкомнатная квартира.

На первом этаже: оптимизация пространства с многоцелевым использованием. Офис с санитарным узлом и отдельным входом. Котельная и техническое помещение (15 м²) с прямым доступом в гараж. Автономная квартира T2 с гостиной/кухней, спальней, душевой и туалетом, а также приватным доступом.

‍‍ Первый этаж: приватные зоны и семейный комфорт. Независимый входной холл. Три просторные спальни с индивидуальными ванными и туалетами. Две комнаты, включая одну с верандой и доступом на улицу. Отдельная ванная комната и туалет.

☀️ Второй этаж: свет, общение и отдых. Просторная светлая гостиная (30 м²) с видом на бассейн и домик у бассейна. Столовая, переходящая в веранду, ведущая на большую террасу. Оборудованная отдельная кухня. Функциональная прачечная и туалет.

Максимальная гибкость: Каждый уровень имеет независимый доступ и связан внутренней лестницей, что позволяет организовать жилье по своему усмотрению (жилищное, профессиональное или смешанное использование).

Полный комплекс систем безопасности, двойные стеклопакеты и электрические ставни. Обогрев и горячая вода на городском газе. Полная система кондиционирования.

Идеальная среда: спокойный жилой район, но в шаговой доступности от магазинов, пляжей, школ и вокзала, обеспечивающего легкий доступ к транспорту.

Не упустите свой шанс приобрести этот редкий объект, сочетающий пространство, комфорт и потенциал для развития! ✨