3 rooms, 2 bedrooms, 59.6 sq. m, Ground floor of 2

• ✓ 1-й этаж из 2
• ✓ Открытая кухня
• ✓ 1 туалет
• ✓ Нет балкона
• ✓ Сад (Общая площадь 44 кв. м)
• ✓ Терраса (Общая площадь 18 кв. м)
• ✓ Тихо
• ✓ Ориентация: юг, восток

Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A

Погрузитесь в французскую идиллию и спокойствие в этой уникальной квартире, идеально расположенной в тихом тупике на границе между популярными районами Petit Juas и Stanislas, всего в 20 минутах ходьбы от моря и центра Канн.

Эта дуплекс-квартира площадью 60 кв. м предлагает две спальни, гардеробную и собственный сад площадью 61 кв. м. Расположенная в очаровательном французском районе с деревенской атмосферой, на возвышенности, она освежается приятным бризом в летние дни. Всего в трех минутах ходьбы находятся булочная с супермаркетом, парикмахерская, аптека и автобусная остановка, откуда можно добраться до моря, центра города и большого торгового центра.

Собственный сад, частично выложенный плиткой, может вместить большой стол для восьми человек. Остальную площадь можно обустроить под газон, садовую мебель или зону отдыха с шезлонгами. Хозблок 9 кв. м предоставляет отличные возможности для хранения. Вся атмосфера пропитана средиземноморским духом с такими растениями, как жасмин, мимоза, авокадо и виноградная лоза.

Квартира имеет домашнюю атмосферу. Вход осуществляется через традиционную входную дверь, затем лестница ведет к основному входу, где вас ждет светлая гостиная в открытом пространстве. Полностью оборудованная американская кухня элегантно интегрирована в комнату с центральным островом и табуретами, идеально подходящими для завтраков или дружеских посиделок. Гостиная открывается на зеленый сад, освещаемый солнцем утром и днем, в абсолютно спокойной обстановке.

На нижнем этаже находятся две естественно прохладные спальни — идеальные для летних ночей — ванная комната и большая гардеробная, которая также может служить гостевой комнатой или детской спальней.

Для вашего комфорта квартира оснащена обратимой системой кондиционирования воздуха на каждом этаже (недавно проведено обслуживание). Электрика была проверена год назад и полностью соответствует нормативам. Стены и полы недавно окрашены: квартира готова к заселению.

Квартира имеет отличный арендный потенциал, особенно во время фестивальных периодов в Каннах, с возможностью сдачи в аренду до 400 евро за ночь, что делает ее также интересным инвестиционным предложением. Ежемесячные расходы очень низкие — всего 31 евро.