10 rooms, 6 bedrooms, 303 sq. m, 700 sq. m of land

• ✓ Участок 700 кв.м
• ✓ Без подвала
• ✓ Гараж
• ✓ Парковка
• ✓ 9 парковочных мест
• ✓ 6 туалетов
• ✓ Балкон
• ✓ Сад
• ✓ Терраса
• ✓ Тихий район

Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D

В поисках редкого и стратегического объекта в сердце Канн? Больше не ищите! Предлагается бывшая школа, переоборудованная под жилье площадью 303 кв.м, расположенная на участке 700 кв.м в спокойной и зеленой жилой зоне оживленного квартала.✨

Преимущества: Привилегированное расположение: недвижимость находится в престижном жилом районе, всего в нескольких минутах от пляжей, центра города, магазинов, школ и автомагистралей. Редкая жизненная среда в Каннах. Здоровое и светлое здание: просторная и грамотная конфигурация подходит для множества сценариев эксплуатации (аренда, основное жилье, офисы), с отличным потенциалом для оптимизации. Видовые террасы: южная терраса 200 кв.м, бассейн с пул-хаусом и благоустроенный сад создают высококачественную среду для outdoor-жизни. Просторный гараж: гараж 100 кв.м, может вместить 7-8 автомобилей, редкое преимущество для Канн. Отличная модульность: возможность создания минимум 5 отдельных лотов, идеально подходит для инвестора или большой семьи с арендным проектом.

Текущая организация: Первый этаж: Независимая 2-комнатная квартира с приватным двором Офис Ванная комната Склад Второй этаж: 5 спален, каждая с ванной комнатой Одна спальня с верандой и другая с балконом Коридор Третий этаж: Большая гостиная Столовая Закрытая кухня Ванная комната + отдельный туалет Веранда, ведущая к большому соляриуму более 50 кв.м Прямой доступ к бассейну и пул-хаусу

Идеальный объект для: Инвестиционного покупателя, ищущего редкий и ценный актив Проекта высококлассного проживания или многоквартирной резиденции Большой семьи, желающей сочетать основное жилье с арендным доходом Свободного профессионала, ищущего гибкое пространство для жизни и работы

Расположение: Находится в престижном районе Калифорния, в непосредственной близости от центра Канн, пляжей, транспорта и дорожных путей. Уникальная жизненная среда, сочетающая доступность, спокойствие и потенциал для роста.

В общем: Редкий объект на каннском рынке с отличной модульностью, очарованием старинного, качественными внешними пространствами и стратегическим расположением. Уникальная возможность для проектировщиков с высокой добавленной стоимостью.