6 rooms, 4 bedrooms, 173 sq. m, 1,361 sq. m of land

• ✓ 1 361 кв. м участка
• ✓ Встроенная кухня
• ✓ Подвал
• ✓ 4 парковочных места
• ✓ 1 туалет
• ✓ Нет балкона
• ✓ Сад
• ✓ Терраса

Диагностика энергетической эффективности (DPE): A; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A

Жилая площадь 173 кв. м с оригинальной архитектурой, придающей дому индивидуальность, делает его оазисом спокойствия в самом центре города. Дом находится в тупике, окружённый зонтичными соснами, с южной ориентацией. Здание располагается на 3 уровнях с участком 1361 кв. м, огороженным и безопасным.

Дом полностью отремонтирован в 2024 году. Компоновка помещений выполнена в форме буквы «L», с башенной постройкой в центре, наполненной светом. Главный вход расположен на первом этаже башни, выходя напрямую на гостиную, кухню и большую террасу около 100 кв. м с видом на величественные зонтичные сосны. Кухня полностью оборудована техникой SMEG и имеет отдельный служебный вход. В доме четыре спальни и четыре ванные комнаты: на первом этаже находятся две спальни с выходом на большую террасу, две ванные комнаты, гостевой санузел и встроенные шкафы. На этаже в башне — спальня с видом на сад.

На уровне сада находится отдельная двухкомнатная квартира с двойным входом с улицы и из дома. Она включает в себя оборудованную кухню, открытую для гостиной, спальню с встроенными шкафами и ванную комнату. Также на этом уровне есть просторное застеклённое помещение с водопроводом, которое может быть переоборудовано в пятую спальню с ванной комнатой и туалетом (или в летнюю кухню, спортзал, спа, художественную мастерскую, музыкальную студию, игровую комнату, офис для профессиональной деятельности и т.д.). На подземном уровне находятся большая прачечная и место для хранения.

Сад, находящийся на более низком уровне, разделён на две большие зоны с плодовыми деревьями, оливами и сараем. Прекрасное южное расположение позволяет установить бассейн с террасой. Остальная часть участка может вместить огород, игровую площадку, поле для петанка или парковку на 2 автомобиля. У виллы также имеется второй вход с автоматическими воротами, навес для автомобиля и место для парковки 3-4 машин.

Дом оснащён новой тепловой помпой, климатизация распределена по всей площади, все комнаты имеют двойные стеклопакеты, а чердачные помещения и стены утеплены в 2024 году. Покрытие крыши не требует ремонта, новые водостоки оборудованы системой сбора дождевой воды. Установлена охранная сигнализация. Дом обладает прекрасным потенциалом для обустройства и станет идеальным местом для проживания семьи или в качестве загородной резиденции.

Дом расположен в тупике, рядом с магазинами, аптекой, лабораторией анализов, школой и лицеем, в 100 м от остановки автобуса и вблизи медицинского центра Broussailles.