Sea view, 2-story building, East, South, West exposure, 9 rooms, built in 1990, 8 bedrooms.

• ✓ Терраса

Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D

В сердце района Бана в Каннах, в нескольких метрах от улицы d'Antibes, Круазетт и Дворца фестивалей, редкая возможность приобрести жилое здание/городской дом, состоящий из двух независимых квартир с большим потенциалом для эксплуатации и увеличения стоимости.

На продажу выставлены две жилые квартиры, распределенные следующим образом:

1-й этаж:
Квартира площадью около 113 м² (86 м² жилой площади + 27 м² террасы), включает 3 спальни и приятный внешний вид.

2-й этаж:
Дуплекс из 5 комнат площадью около 175 м² (130 м² жилой площади + 45 м² террасы типа "rooftop"), без соседей.

Первый этаж, занимаемый коммерческим помещением, не входит в продажу.

Эта конфигурация позволяет одновременно купить обе квартиры, предоставляя несколько сценариев с высокой добавленной стоимостью: создание престижного городского дома в сердце Канн, высококлассная аренда (сезонная, событийная или смешанная) или инвестиционная стратегия, комбинирующая проживание и вложение.

Это редкая возможность в одном из самых востребованных районов Канн, сочетание премиального расположения, просторных помещений, внешних зон и потенциала для оптимизации.