Coastal location, 2-story building, east, south, west exposure, 9 rooms, built in 1990, 8 bedrooms.

• ✓ Терраса

Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D

В сердце района Banane в Каннах, в нескольких метрах от улицы д'Антиб, Круазетты и Дворца фестивалей, предлагается редкая возможность приобретения жилого здания/городского дома, состоящего из двух независимых квартир, с высоким потенциалом для эксплуатации и повышения стоимости.

На продажу выставлены оба жилых помещения, распределенные следующим образом:

1-й этаж: квартира общей площадью около 113 м² (86 м² жилая площадь + 27 м² терраса), включающая 3 спальни и приятное внешнее пространство.

2-й этаж: дуплекс 5 комнат общей площадью около 175 м² (130 м² жилая площадь + 45 м² терраса на крыше без обзора).

Первый этаж, занятый коммерческим помещением, не включен в продажу.

Такая конфигурация позволяет приобрести обе квартиры одновременно, с несколькими сценариями высокой добавленной стоимости: ⚜️ создание роскошного городского дома в центре Канн, высококлассная аренда (сезонная, событийная или смешанная), или инвестиционная стратегия, сочетающая проживание и вложения.

Это редкая возможность в одном из самых востребованных районов Канн, сочетающая премиальное расположение, большие объемы, внешние пространства и потенциал для оптимизации.