7 rooms, 4 bedrooms, 263 sq. m, 1,612 sq. m of land

• ✓ 2 этажа
• ✓ 1 612 м² земли
• ✓ Подвал
• ✓ Без балкона
• ✓ Сад
• ✓ Тихо
• ✓ Ориентация: восток
• ✓ Прекрасный вид
• ✓ Без соседей напротив

Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A

Идеально расположенная на тихих высотах в Super Cannes, всего в нескольких минутах от центра Канн, эта исключительная собственность предлагает редкую возможность создать престижную резиденцию в сердце одного из самых востребованных районов Лазурного берега. С потрясающим панорамным видом на море, абсолютной тишиной и полной приватностью, окружение столь же эксклюзивно, сколь и великолепно.

Уютно расположенная на озелененном участке без соседей, существующая вилла предлагает около 260 м² жилой площади, включая просторные гостевые помещения, большие террасы, а также четыре комфортабельные спальни и три ванные комнаты. Независимая квартира в подвальном помещении и подвал дополняют комплект, что делает недвижимость полностью пригодной для проживания в текущем состоянии.

Особенность этого объекта — его высокий потенциал для трансформации. В продажу включено одобренное (еще не вступившее в силу) разрешение на строительство, предлагающее возможность осуществить высококлассный проект реновации "под ключ". Предложенные планы предусматривают расширение жилой площади до 368 м², включая три роскошные люксовые сьюта на верхнем этаже, каждая с ванной комнатой, гардеробной, частной террасой и видом на море, а также перепланировку садового уровня для размещения четвертой спальни, независимой студии, кинозала, спортзала и современной винной комнаты, все это в современном и теплом архитектурном стиле.

Независимо от того, ищете ли вы резиденцию, готовую к проживанию, или индивидуальный проект для создания исключительной семейной виллы, эта собственность представляет собой уникальную инвестиционную возможность в районе, ассоциирующемся с престижем и изысканностью.