1 room, 21 sq. m, 1st floor

• ✓ 1-й этаж
• ✓ Кухонный уголок
• ✓ Нет лифта
• ✓ Нет подвала
• ✓ Тишина
• ✓ Без соседей напротив
• ✓ Немеблированный
• ✓ 1 душевая комната

Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): E

**НОВАЯ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 2026** В очень востребованном районе Carré d'Or в Каннах, на улице Виктор Кузен, абсолютно тихая студия площадью 21 м² в небольшой копроприетете 1963 года.

Эта недвижимость идеально подходит для арендного инвестирования, второго жилья на Лазурном берегу или первой покупки, она идеально расположена в сердце Канн.

Апартамент площадью 20,7 м² с реверсивным кондиционером, без потери площади и в тишине, находится на 1-м этаже без лифта, с внешним пространством, где можно спокойно выпить бокал или позавтракать без соседей напротив. В нем есть:

Светлая гостиная площадью 13,21 м² с большим шкафом,

Открытая оборудованная кухня площадью 3,06 м²,

Ванная комната с туалетом площадью 3,72 м².

️ От аппартамента вы находитесь в непосредственной близости от улицы d'Antibes, в 200 м от набережной Круазетт, в 600 м от Дворца фестивалей и в 650 м от железнодорожного вокзала Канн.

Рядом также множество магазинов и ресторанов на улице d'Antibes.

Реверсивный кондиционер для большого комфорта летом и зимой.

Отопление и горячая вода коллективные.

Эта квартира является отличной возможностью для вашего проекта в этом очень востребованном районе Канн с индексом DPE класса E.