Sea view, 4th floor, No overlooking, 4 rooms, Quiet, 1 balcony, Entrance, Parquet, Basement, 3 bedrooms, 1 bathroom, Living room, Fireplace.

• ✓ Терраса
• ✓ Балкон
• ✓ Прекрасный вид
• ✓ Тихо
• ✓ Подвал

Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D

Редкое предложение в центре Канн: прекрасная квартира площадью 98 м² с тремя спальнями на последнем этаже буржуазного здания. С балкона открывается великолепный вид на море с южной стороны. Она расположена в тихом переулке в квартале Сен-Николя, известном своей буржуазной архитектурой, всего в двух минутах от вокзала и в пяти минутах от Дворца фестивалей и пляжей. Вы сразу же очарованы буржуазным шармом резиденции в очень хорошем состоянии: уютный сад во дворе, большие ворота, красивая входная железная дверь с двойными дверями с витражами, которая ведёт к мраморной лестнице, освещённой красивым аутентичным витражом.

Квартира расположена на 4-м и последнем этаже без лифта (но есть возможность установки частного лифта). При входе в большую дверь вы окажетесь в холле с высокими потолками, который открывается налево на светлую гостиную с каминами и паркетом "в ёлочку", с большими окнами с двойным остеклением, выходящими на балконы с великолепным видом на море и острова Лерин до Теуль-сюр-Мер.

С южной стороны также находится очень просторная спальня с камином и множеством шкафов и полок. Напротив входного холла — полностью обновлённая ванная комната с санузлом. Справа — красивый библиотечный коридор, независимая оборудованная кухня со старыми плитками, выходящая на две большие спальни на северной стороне с кладовыми и прекрасным видом без посторонних глаз на горы Грас.

Много встроенных шкафов и очень красивый подвал на цокольном этаже. У квартиры также есть приватизированная мансарда с высотой более 2,50 м — 58 м² и ниже 1,80 м — 37 м², что обеспечивает дополнительные 95 м² полезной площади. Потолочный витраж добавит много света в это возможное расширение, которое можно оформить как отдельную квартиру или дуплекс площадью минимум 160 м² с просторной мастер-комнатой, гардеробной, кабинетом, ванной и террасой с видом от мыса Антиб до Теуль-сюр-Мер (проект в наличии).

Эта квартира подходит для владельца с большой семьёй или для арендного вложения благодаря близости к Дворцу фестивалей и большой предлагаемой площади с её огромным потенциальным развитием.