Seaside location, 4th floor, Unobstructed view, 4 rooms, Quiet, 1 balcony, Entrance, Parquet, Cellar, 3 bedrooms, 1 bathroom, Living room, Fireplace.

• ✓ Терраса
• ✓ Балкон
• ✓ Прекрасный вид
• ✓ Тихое место
• ✓ Подвал

Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D

Редкое предложение в центре Канн — очень красивая квартира площадью 98 м² с 3 спальнями, расположенная на последнем этаже буржуазного здания. Имеется балкон с великолепным видом на море с южной стороны.

Расположенный в тихом тупике района Сент-Николя, известного своей буржуазной архитектурой, всего в двух минутах от вокзала и в пяти минутах от Дворца фестивалей и пляжей, вы будете немедленно очарованы буржуазным шармом резиденции в отличном состоянии. Приятный садовый палисадник на первом этаже, большое ворота, большая стеклянная дверь из кованого железа здания с витражами ведет в красивую мраморную лестницу, освещенную аутентичным остеклением.

Квартира расположена на 4-м и последнем этаже без лифта (но есть возможность установки частного лифта). Открыв большую дверь квартиры, вы попадете в холл с высокими потолками, который слева ведет к красивой и светлой гостиной с каминами. Паркет из классического рисунка дощатого пола ведет к большим двустворчатым окнами и балконам, откуда открывается великолепный вид на море и острова Лерин до Теуля на море.

На южной стороне с видом на море также расположена красивая просторная комната с камином и множеством шкафов и полок. Напротив этого холла простирается полностью отремонтированная ванная комната с WC.

Справа находится красивый коридор-библиотека, где расположена прекрасная независимая кухня со старыми плитами. Кухня ведет в две большие северные комнаты с шкафами и прекрасным видом на горы Грасса без соседних строений.

Для хранения вещей предусмотрено множество шкафов и прекрасный подвал на первом этаже.

Квартира также имеет частные мансарды общей площадью 58 м² с высотой более 2,5 метров и 37 м² менее 1,8 метров, что создает дополнительные 95 м² полезной площади. Окно на крыше добавляет много света в это расширение, которое можно использовать как отдельную квартиру или дуплекс не менее 160 м² с большой спальней, гардеробной, кабинетом, ванной и террасой с видом от Мыса Антиб до Теуля на море (проект доступен).

Эта квартира подойдет для большой семьи или как инвестиция в аренду благодаря близости к Дворцу фестивалей и большой предлагаемой площади с огромным потенциальным развитием.