3 rooms, 1 bedroom, 69 sq. meters, Floor 2 of 2

• ✓ Последний этаж
• ✓ 2-й этаж из 2
• ✓ Открытая кухня
• ✓ Встроенная кухня
• ✓ Без лифта
• ✓ Подвал (всего 1,6 кв. метра)
• ✓ 1 отдельный туалет
• ✓ Без балкона
• ✓ Спокойный район
• ✓ Ориентация: запад

Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B

Этот привлекательный трехкомнатный апартамент площадью 49.36 кв. метров по закону Carrez (69.06 кв. метров по полу), оснащенный обустроенной антресолью, расположен на последнем этаже (2 из 2) небольшой копроприетальной недвижимости без лифта. Апартамент находится в популярном районе Petit Juas, вблизи образовательных учреждений и центра города Канн. Подходит для инвестиционного использования.

В эти апартаменты входят:
- Гостиная: 29.60 кв. метра
- Кухня: 5.82 кв. метра
- Спальня (с шкафом): 10.06 кв. метра
- Санузел/туалет: 3.88 кв. метра (4.36 кв. метра по полу)
- Амбаризированная антресоль с двумя спальнями: 19.22 кв. метра
- Подвал: 1.56 кв. метра

✅ Апартамент идеально подходит для аренды (возможны 8 спальных мест) с возможной годовой выручкой 28000€ от сезонной аренды.
✅ Полностью меблированный (включает в себя раскладной обеденный стол, 8 стульев, двухместный диван-кровать, кровать 160 см, шкафы, комод, мебель для ТВ, зеркала, телевизор и др.).
✅ Реконструирован в 2024 году.
✅ Светлый и пересекающий светлый интерьер с красивыми декоративными каминами, ламинированным паркетом, встроенной современной кухней с полным комплектом техники и посудой, уютной душевой с итальянской душевой кабиной, сушилкой для полотенец и внутренним туалетом.
✅ К услугам владелец – подвал с полками и стиральная машина Bosch.
✅ С помощью двойных стеклопакетов и кондиционирования в жилых площадях обеспечивается комфортный климат.

Резиденция охраняется системой доступа происходов, находится в востребованном районе Petit Juas, всего в 10 минутах ходьбы от центра Канн и недалеко от школ и других удобств. На близлежащих улицах можно удобно припарковаться.