Sea view, Quiet, 3rd floor, South-facing, Year built: 1969, 3 rooms, Top floor, Building with 3 floors, 2 balconies 17.54 sq. m, Entrance, Unfurnished, Cellar, 2 bedrooms, Central gas heating, Living room 22.36 sq. m, 2 toilets, 1 bathroom.

• ✓ Терраса
• ✓ Балкон
• ✓ Лифт
• ✓ Прекрасный вид
• ✓ Сад

Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): E

ЭКСКЛЮЗИВ — Размещенный на последнем этаже, этот великолепный трехкомнатный апартамент с захватывающим панорамным видом на море и массив Эстерель, находится в одном из самых престижных районов Канн — Croix des Gardes. Он расположен в тихой, безопасной и хорошо ухоженной резиденции.

Апартамент в отличном состоянии, включает светлую гостиную, выходящую на просторную террасу с южной экспозицией, которая является настоящим продолжением салона и идеально подходит для наслаждения видами на море. Независимая кухня функциональна и хорошо интегрирована в жилое пространство.

Ночная зона предлагает две спальни, каждая из которых имеет доступ к балкону с видом на море или живописным видом на Croix des Gardes, ванную комнату с туалетом и отдельный туалет. Замкнутый приватный гараж дополняет этот объект, что является редким и особенно востребованным преимуществом в данном районе. Также имеется кладовая.

В непосредственной близости от пляжей и в нескольких минутах ходьбы от вокзала «Le Bosquet», этот апартамент сочетает в себе тишину, комфорт и доступность в привилегированном зеленом окружении.

Важно: замена котла в здании была утверждена и полностью оплачена. Работы планируются на 2026 год и приведут к улучшению DPE, без дополнительных затрат для будущего владельца. Редкая возможность в Каннах, идеальна для постоянного проживания, вторичной резиденции или инвестиционного вложения. Не упустите шанс.