South exposure, 7 rooms, built in 1930, fully renovated, 2-storey building, 3 balconies 6.05 m², 4 toilets, 2 shower rooms, living room 81.91 m², furnished, 1 bathroom, 4 bedrooms, parquet.

• ✓ Терраса
• ✓ Балкон
• ✓ Прекрасный вид
• ✓ Сад

Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ — Великолепный буржуазный дом, расположенный в очень востребованном районе MONTFLEURY. Один из самых престижных жилых районов Канн, всего в двух шагах от центра города и пляжей. Этот буржуазный дом с характером, полностью обновленный с использованием высококачественных материалов, предлагает исключительный уровень жизни, объединяя очарование старинного и современный комфорт.

Расположенный на участке площадью 400 м², украшенном вековыми пальмами, имущество развёртывается на 3 уровня общей площадью 193 м², предлагая идеальную планировку для использования большой семьёй или смешанного использования благодаря независимой квартире на уровне сада.

На уровне сада: через внутренний или внешний доступ, 2/3-комнатная квартира, состоящая из гостиной-кухни площадью 25 м² с прямым выходом в сад и на террасу, большая спальня площадью 17,78 м² также с выходом в сад, душевая с итальянским душем и двойной раковиной. Независимый туалет и помещение площадью 11 м², которое может служить спортзалом, прачечной, игровой комнатой или кладовой. Идеально для получения дохода от аренды, сохраняя приватность на верхнем этаже.

На 1-м этаже — основной уровень организован вокруг просторного открытого пространства гостиной/кухни площадью 57 м², залитого светом благодаря множеству окон. На этом уровне есть патио площадью 9 м². Полностью оборудованная кухня оснащена великолепным центральным островом из бразильского зеленого мрамора. Это оригинальное пространство добавляет уникальность.

На 2-м этаже — великолепный родительский люкс с гардеробной и душевой комнатой с туалетом. Две спальни с шкафами, большая ванная комната с отдельно стоящей ванной, итальянским душем и двойной раковиной.

Замечательные особенности: паркет из массивного дуба в ёлочку во всей вилле, рабочие поверхности и центральный остров из натурального зелёного бразильского мрамора. Индивидуальный гардероб, система кондиционирования с реверсивным эффектом во всем доме, оконные конструкции из алюминия с двойным остеклением, массивные деревянные межкомнатные двери, лестница из массива бука, терраса из экзотического лакированного дерева.