4 rooms, 3 bedrooms, 87,1 m²

• ✓ 1 этаж
• ✓ Отдельная кухня
• ✓ Подвал
• ✓ Гараж
• ✓ Парковка
• ✓ Место для парковки
• ✓ Без балкона
• ✓ Сад
• ✓ Терраса
• ✓ Тихое место

Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B

Вилла с террасой на крыше и 96 м² внешнего пространства. Расположена в тупике, у подножия престижного района Croix des Gardes в Каннах, в особенно тихой и зеленой обстановке.

В небольшой и уединенной совместной собственности всего из 19 вилл, построенных в 2006 году с красивыми зелеными зонами и большим бассейном, эта собственность обеспечивает привилегированные условия проживания, оставаясь всего в 15 минутах ходьбы от пляжей и удобств.

Эта элегантная сблокированная с одной стороны вилла на первом этаже включает: вход с кладовой, отдельный туалет, прачечную, светлую гостиную площадью 24,84 м², кухню площадью 6,68 м². Все это открывается на приятное наружное пространство площадью 54,08 м², включающее террасу/сад площадью 43,77 м², а также патио площадью 10,31 м² у входа.

На верхнем этаже находятся 3 спальни, одна из которых с угловым рабочим местом (13,11 м² – 10,98 м² – 7,42 м²), отдельный туалет и просторная ванная комната с душем. Наконец, лестница ведет к великолепной террасе на крыше площадью 41,86 м², предлагающей панорамный вид и идеальное освещение.

В общей сложности вилла обладает 95,94 м² внешних пространств на нескольких уровнях, что является настоящим продолжением жилых зон. Вилла находится в отличном общем состоянии благодаря недавним ремонтным работам и оснащена кондиционером.

Дополнительно: приватная внешняя парковка, закрытый гараж в подвале и велостоянка на территории комплекса.

Резиденция защищена, с электрическими воротами и моторизованной гаражной дверью, а также предлагает два пешеходных доступа с различных улиц, что позволяет мгновенно попасть на прогулки по району Croix des Gardes.