4 rooms, 3 bedrooms, 87.1 sq. m

• ✓ 1-й этаж
• ✓ Кладовая
• ✓ Гараж
• ✓ Парковка
• ✓ Бокс для машины
• ✓ Без балкона
• ✓ Сад
• ✓ Терраса
• ✓ Тихо
• ✓ Ориентация: восток

Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B

Элегантная вилла с крышей-террасой и 96 м² внешнего пространства находится в тихом и зеленом уголке у подножия престижного района Croix des Gardes в Каннах. Расположенная в малой, уединенной копроприетации из всего 19 вилл, построенной в 2006 году, она предлагает красивые зелёные зоны и большой бассейн. Вилла находится всего в 15 минутах ходьбы от пляжей и удобств.

Этот рядный дом, прилегающий с одной стороны, на первом этаже включает в себя: вход с кладовкой, отдельный туалет, прачечную, светлую гостиную площадью 24.84 м² и кухню площадью 6.68 м². Все помещения выходят на приятную внешнюю зону площадью 54.08 м², в которую входят терраса/сад размером 43.77 м² и внутренний дворик у входа размером 10.31 м².

На верхнем этаже: три спальни, одна из которых с рабочим уголком (13.11 м², 10.98 м², 7.42 м²), отдельный туалет и просторная ванная комната с душем. Далее лестница ведет на великолепную крышу-террасу площадью 41.86 м², предлагающую панорамный вид и идеальную экспозицию.

Вилла имеет 95.94 м² внешнего пространства, распределенного на нескольких уровнях, что является настоящим продолжением жилых зон. Она находится в отличном общем состоянии благодаря недавним ремонтным работам и кондиционирована.

Аннексы включают: частную открытую парковку, закрытый гараж в подвале и велосипедное помещение в копроприетации. Резиденция защищена электрическими воротами и автоматизированной гаражной дверью, а также имеет два пешеходных доступа на разные улицы, обеспечивая мгновенный доступ к прогулкам в Croix des Gardes.