4 rooms, 3 bedrooms, 72 m², ground floor.

• ✓ Первый этаж
• ✓ Спокойный
• ✓ Восточная экспозиция
• ✓ 3 спальни
• ✓ 1 душевая комната
• ✓ Шкаф

Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B

Всего в нескольких минутах ходьбы от Дворца фестивалей, центра города и пляжей, эта четырёхкомнатная квартира в 72 м² на первом этаже имеет независимый вход — редкое преимущество в центре города, что делает её идеальной для ведения профессиональной деятельности, смешанного проживания/офиса или инвестиции под аренду.

Находясь в престижном районе Сент-Николя в самом сердце Канн, объект расположен в востребованной жилой зоне, не далеко от магазинов, транспортных узлов (вокзал SNCF, автобусы) и учебных заведений, таких как лицей Бристоль и частная школа Святого Иосифа (детский сад и начальная школа).

Общественная парковка находится в непосредственной близости, облегчая прием клиентов, пациентов или арендаторов.

Квартира предлагает функциональное и оптимизированное распределение, включая: просторную и светлую гостиную с полуоткрытой кухней, три спальни, две из которых с встроенными шкафами, одну душевую комнату, прачечную и тихий частный двор — настоящий редкий внешний объект в центре города.

✨ Благодаря своему независимому входу, сбалансированной конфигурации и нахождению в высоко востребованном месте, имущество идеально подходит для: главного места жительства, профессиональной деятельности (кабинет, офис, консультация), совместного проживания (студенты, молодые профессионалы) или аренды, включая разрешённую сезонную аренду, повышая его универсальность и потенциал доходности.

Это редкий актив на рынке недвижимости Канн, объединяющий качество жизни, доступность, видимость и устойчивую инвестиционную привлекательность.