5 rooms, 4 bedrooms, 89 sq. m, 1st floor

• ✓ 1-й этаж
• ✓ Без лифта
• ✓ Без подвала
• ✓ Гараж
• ✓ 2 санузла
• ✓ Балкон
• ✓ Тихое место

Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A

Продается великолепная квартира с 5 комнатами площадью 90 м² с 4 спальнями, идеально расположенная в популярном районе Stanislas, в нескольких шагах от Института Stanislas, улицы du Suquet и всего в 10 минутах ходьбы от мэрии Канн, Старого порта, пляжей и Дворца фестивалей. Квартира находится в небольшом здании с двумя квартирами и коммерческим помещением, что обеспечивает особенно спокойные условия жизни, что редкость для этого района, с весьма низкими коммунальными расходами (около 350 € в год).

Полностью и с любовью отреставрированная в 2021 году, квартира впечатляет своими исключительными объемами, с высотой потолков более 3,50 м, сохранившимся старинным шармом (декоративными каминами в спальнях) и оптимизированной планировкой без потери пространства. Квартира ориентирована на юг, что обеспечивает хорошую освещенность на протяжении всего дня, и имеет приятный балкон площадью около 5 м² с новым навесом и без соседей напротив.

Квартира включает: просторную и светлую гостиную с открытой кухней и выходом на балкон: спальню с индивидуальной ванной комнатой и шкафом; три другие удобные спальни с хранения; ванную комнату с прачечным пространством и туалетом; гостевой туалет.

Качества: полная реновация в 2021 году, замена двойных стеклопакетов в 2022 году, реверсивные кондиционеры Daikin во всех комнатах, установлено оптоволокно, сеть RJ45 в каждой комнате, светорегуляторы, паркетные полы.

Бесплатная и удобная парковка в районе. Возможность дополнительно приобрести два закрытых гаража, расположенных примерно в 100 метрах. Это редкое предложение идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве апартаментов в Каннах или инвестиции, благодаря своей семейной конфигурации и близости к центру города.