4 rooms, 3 bedrooms, 84.4 sqm, 2nd floor

• ✓ 2-й этаж
• ✓ Открытая кухня
• ✓ Лифт
• ✓ Парковка
• ✓ 2 санузла
• ✓ Нет балкона
• ✓ Терраса (всего 15 м²)
• ✓ Ориентация: восток

Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): E

Недалеко от центра Канн, в востребованном районе Карно, находится этот прекрасный T4 полностью отремонтированный и обновленный, на 2-м этаже с лифтом в ухоженной резиденции.

Площадь 84,5 м² по закону Carrez (99,85 м² по полу) предлагает отличные объемы и идеальную планировку. Он состоит из:

• просторной гостиной с открытой кухней типа американская более 46 м²,
• двух больших комфортных спален,
• третьей комнаты, которая может служить детской спальней или кабинетом,
• современной ванной комнаты с душем итальянского типа,
• двух санузлов (один из них раздельный).

Квартира двухсторонняя, ориентирована на восток-запад, светлая весь день, с двумя террасами (почти 10 м² и 5 м²) и открытым видом на зеленый парк без соседей напротив.

Преимущества:
• Никаких ремонтных работ не требуется (полностью обновленный)
• Отопление, горячая и холодная вода включены в коммунальные платежи (около 200 €/мес, сумма платежей будет снижена).
• Включено парковочное место в подвале
• Резиденция с лифтом

Обратите внимание, текущий рейтинг DPE обозначен как E только из-за старого котла. Новый котел последнего поколения будет установлен до конца года, финансово уже решено. Также можно установить обратимую систему кондиционирования, что значительно улучшит энергетическую эффективность.