Sea view, Quiet, On the 3rd floor, South facing, Year built: 1969, 3 Rooms, Top floor, Building with 3 floors, 2 Balconies 17.54 sq. m, Entrance, Unfurnished, Cellar, 2 Bedrooms, Collective gas heating, Living room 22.36 sq. m, 2 Toilets, 1 Bathroom/WC

• ✓ Балкон
• ✓ Лифт
• ✓ Прекрасный вид
• ✓ Сад
• ✓ 1 Гараж

Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): E

✨ Исключительное предложение – 10 минут от центра Канн. На последнем этаже тихой, хорошо охраняемой и идеально ухоженной резиденции, великолепная трёхкомнатная квартира с панорамным видом на море и массив Эстерель.

Квартира в отличном состоянии, с входом и светлой гостиной, открывающейся на просторную террасу, ориентированную на юг, которая служит продолжением жилого пространства. Это идеальное место, чтобы насладиться видом на море. ✨

Отдельная кухня, функциональная и хорошо оформленная, завершает общую композицию. Ночная зона включает две комфортные спальни, каждая с выходом на балкон, откуда открывается вид на море или на живописный район Круа-де-Гард. Душевая комната с туалетом и отдельный WC дополняют это пространство.

Закрытый гараж, редкость в этом районе, и кладовая входят в комплектацию этого имущества. Идеально расположено рядом с пляжами, в 11 минутах на машине от Дворца фестивалей, в нескольких минутах пешком от вокзала «Ле Боскет» и парка Круа-де-Гард. Эта квартира сочетает тишину, комфорт и доступность в зелёном окружении.

Замена котла в собственности была утверждена и полностью оплачена. Работы запланированы на 2026 год и позволят улучшить DPE без дополнительных затрат для покупателя.

Редкое предложение в Каннах, идеально подходит для основного проживания, второй квартиры или инвестиции в недвижимость.