Представляем вам уникальную возможность приобрести эксклюзивную недвижимость в цветущем районе Рожна Долина в Любляне. Эта четырёхкомнатная квартира расположена в первом этаже двухквартирной виллы, построенной в 1920 году и реконструированной в 2019 году. Площадь квартиры составляет 262 м², и она окружена земельным участком площадью 306 м².

Недвижимость находится в непосредственной близости от входа на виллу Под Рожником, на элитной локации с престижными китайской и американской резиденциями в соседстве. Высокий уровень безопасности и спокойная атмосфера делают этот объект особенно привлекательным. ☀️ Из квартиры открывается солнечный вид на ухоженный сад виллы. Также недалеко расположен парк Тиволи, который находится всего в 5 минутах пешком, а центр города — в 10–15 минутах.

Обратите внимание на продуманное расположение комнат: в квартире три спальни, одна ванная комната, отдельный туалет, гардеробная комната, кухня с обеденной зоной и гостиная. Из гостиной открывается выход на сад через панорамные окна, ориентированные на юго-запад. Благодаря толстым стенам (более 1 метра), температура в квартире остаётся приятной круглый год. Для дополнительного удобства предусмотрены кладовая и утилити.

На придомовом участке площадью 300 м² располагается отдельный объект размером 120 м², который может использоваться как офисное пространство. В нём расположены две офисные комнаты, выставочный зал и санузел на первом этаже, а также две офисные комнаты и терраса площадью 43 м² на втором. Квартира полностью оборудована, с наличием радиаторов и системы теплых полов, а также климат-контроля и электрического отопления. ️

• Площадь недвижимости: 262,00 м²
• Этаж: первый из двух
• Количество спален: 3
• Количество ванных комнат: 1
• Земельный участок: 306,00 м²
• Парковочное место: 1
• Энергетический класс: E (105 - 150 kWh/m²a)

Цена: 699.000,00 EUR