surface: 160 m², rooms: 4, bathrooms: 1;

• ✓ Общее количество комнат: 7
• ✓ Год постройки: 1922
• ✓ Отдельная кухня
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Терраса
• ✓ Энергетический класс: G
• ✓ Класс термоизоляции: H
• ✓ Отопление на мазуте
• ✓ Чердак
• ✓ Подвал
• ✓ Прачечная

Представленное на некоторых фотографиях мебельное наполнение добавлено виртуально для иллюстрации и не присутствует на объекте. Дом с характером предлагает около 160 м² жилой площади на общем участке в 200 м², расположенный на участке площадью 0.91 акра, в непосредственной близости от центра города Эш-сюр-Альзетт, второго по величине города в Люксембурге и настоящего центра активности юга страны.

Этот дом, организованный на нескольких уровнях, предлагает большую гибкость планировки в зависимости от ваших нужд:

- Подвал: котельная и частный погреб, предоставляющие значительное пространство для хранения;
- Первый этаж: двойная гостиная, которая также может служить офисом или коммерческим пространством, отдельный WC и комната с возможностью установки кухни с прямым выходом на террасу;
- Полэтаж: ванная комната;
- Второй этаж: 2 многоцелевых комнаты — спальня(и), гостиная или индивидуальная кухня в зависимости от ваших потребностей;
- Третий этаж: 2 спальни;
- Верхний этаж: дополнительная спальня и чердак, который можно переоборудовать в жилое помещение.

Фасад, входная дверь и дверь, ведущая на террасу, были полностью отремонтированы в 2026 году.

Дом предоставляет обширные возможности для индивидуализации:
- Необходимая работа: обустройство кухни;
- Дополнительная работа (в зависимости от бюджета): замена крыши с полной изоляцией, установка душевой комнаты, выбор напольных покрытий по вашему вкусу.

Этот дом — идеальный вариант для большой семьи, благодаря многочисленным комнатам, распределённым на пяти уровнях, практичному подвалу и большой гибкости планировки. Несколько спален, многоцелевые комнаты, терраса, погреб и чердак, который можно переоборудовать в жилое помещение: каждый член семьи найдёт себе место.

Эш-сюр-Альзетт: город с полноценным набором характеристик большого города. Будучи вторым по величине городом Люксембурга, Эш-сюр-Альзетт является динамичным мегаполисом, находящимся в процессе трансформации, предлагая все преимущества современного городского центра:

• Актуально оживленный центр города: магазины, рынки, рестораны и оживлённая пешеходная улица.
• Эффективный общественный транспорт: станция CFL с прямыми сообщениями с Люксембургом и плотной сетью городских автобусов.
• Полная инфраструктура: школы, лицеи, детские сады, больницы, спортивные и культурные объекты.
• Экономическая активность: кампус Университета Люксембурга в Белваль, международные компании и текущие проекты по обновлению городской среды.
• Зелёные зоны: муниципальные парки для приятных повседневных прогулок.

Жить в Эш-сюр-Альзетт означает наслаждаться городом, который развивается, где все удобства находятся на расстоянии вытянутой руки.