surface: 600 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 1

• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: I
• ✓ Класс теплоизоляции: I
• ✓ Чердак: Да
• ✓ Прачечная: Да

Энгель & Фёлькерс предлагает к продаже фермерский дом 1948 года постройки. Расположен на окраине очаровательной деревни Brachtenbach (Коммуна Wincrange) на участке площадью около 4000 квадратных метров. Идеально подходит как для реконструкции или конверсии, так и для сноса под новый проект. Недвижимость может оказаться особенно интересной для наездников, коллекционеров автомобилей, а также для инвесторов, желающих создать новое жилое пространство.

На первом этаже располагается прихожая, ведущая в две гостиные комнаты (около 16,2 кв.м и 16,9 кв.м), кухню площадью около 13 кв.м с кладовой 9,6 кв.м, душевую 6,4 кв.м и прачечную 4,7 кв.м, а также доступ в бывший амбар фермы. На верхнем этаже находится холл, из которого можно попасть в 4 большие спальни (от 14 кв.м до 17,7 кв.м) и еще одну маленькую комнату 6,2 кв.м. Высота потолков в большинстве случаев составляет менее 2,5 м. Чердак не обустроен, но благодаря площади в ±89 кв.м он имеет большой потенциал, который можно оптимально использовать, установив мансарды.

В амбарах и конюшнях бывшей фермы, а также в прилегающем доме, есть большой потенциал для преобразования:

• бывший коровник, соединенный с жилым пространством (около 60 кв.м);
• второй амбар площадью 194 кв.м;
• гараж площадью 25 кв.м;
• бывший свинарник площадью 55 кв.м;
• старый амбар / зал для сельскохозяйственной техники площадью 360 кв.м с высотой более 6 м;

Вторая металлическая амбаровая постройка площадью 116 кв.м находится напротив основного дома, также с интересной высотой более 5 м.

Недвижимость находится в конце улицы, что обеспечивает спокойствие в небольшом поселении Brachtenbach, идеально подходит для тех, кто ищет уединение и природу.

Деревня находится в 18 км от Clervaux и 12 км от Wiltz, расположена примерно на полпути между этими двумя районами, которые активно развиваются благодаря крупным государственным проектам, таким как новая Европейская школа в Clervaux или расширение Лицея в Wiltz. Обе деревни имеют железнодорожное сообщение с Люксембургом.

Коммуна Wincrange также предлагает хорошую инфраструктуру, такую как аптека и медицинский центр в Wincrange (около 7 минут / 7 км). В радиусе 10 км расположено несколько торговых центров (Pommerlach).

Расстояния до других городов:

• Люксембург: ± 71 км
• Troisvierges: ± 17,4 км
• Bastogne: ± 16 км
• Ettelbrück: ± 36 км
• Wemperhardt: ± 23 км