surface: 215 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 1

• ✓ Участок: 4.99 аров
• ✓ Количество комнат: 15
• ✓ Год постройки: 2007
• ✓ Отремонтировано: Да
• ✓ Год ремонта: 2022
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Терраса: 36 м²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс тепловой изоляции: F
• ✓ Отопление на жидком топливе: Да
• ✓ Камин: Да

Эта великолепная вилла в спокойной улице в Волвеланже (Рамбруш) очарует вас своими просторными помещениями и естественным освещением. Идеально подходит для семейной жизни: 4 просторные спальни, 2 ванные комнаты, а также большая гостиная/столовая, дополненные террасой и садом.

Дом площадью 215 м² расположен на участке площадью 4,99 аров. Здесь есть просторный холл на первом этаже, гараж на 32 м², комната для стирки и котельная с доступом к дворику с колодцем и местом для хранения дров. На Рез+1 находится холл с уголком для работы, открытая оборудованная кухня и светлая гостиная/столовая с печью и доступом к террасе. Также на этом этаже есть гостевой туалет.

На Рез+2 располагается светлый холл с видом на сад, мастер-спальня с гардеробной размером около 17 м² и три другие красивые спальни (17,7 м², 13,7 м², 11,5 м²), а также ванная комната с двойной раковиной, ванной и туалетом и душевая комната с раковиной, туалетом, биде и душем. Есть доступ к мансарде, которую можно обустроить.

На улице вас ждет терраса размером 36 м², садовый сарай (20 м²), который можно превратить в спортзал или зону отдыха, и сад больше 200 м². Технически дом оснащен новейшей конденсационной котельной Buderus (2021 года) с 18 солнечными панелями, обеспечивающими горячую воду, солевым смягчителем, комнатным термостатом и полами с подогревом. Имеются встроенные москитные сетки.

Дом имеет идеальное расположение: магазины в нескольких минутах, медицинский центр в 3 км, автобусная остановка в 50 метрах. Близость к N4 позволит вам быстро добраться до Арлона (15 минут), Бастони (15 минут) и Люксембурга (40 минут).