Продажа дома с сельскохозяйственным участком в районе Рошпох на площади 184,1 м². Особняк с земельным наделом находится в нескольких минутах от центра Марибора, недалеко от ипподрома в Камнице. Строительство завершено в 1980 году (конструкция: подвал + первый и второй этажи), участок размером 525 м² дополнен сельскохозяйственными угодьями площадью 10.806 м². Имеется разрешение на строительство, а в 2006 году получен почтовый адрес.

Дом кирпичный, кровля обновлена в 2005 году. Общая площадь дома составляет 184,1 м², включая гараж на 51 м², подвал на 39,5 м² и террасу на 22 м².

Планировка:

• Первый этаж: правая сторона холла включает кухню и столовую, прямая — ванную комнату. Слева — коридор с входом в многоцелевое помещение и винный погреб.
• Второй этаж: холл, гостиная с выходом на большую террасу с обзорным видом, спальня и два небольших помещения.

Коммуникации: подключена вода и электроэнергия. Установлена двукамерная выгребная яма.

Дом оборудован централизованным отоплением на основе жидкого топлива, в столовой и гостиной установлены две дровяные печи. Помимо двух гаражей, перед домом имеется дополнительное парковочное место. Во дворе оборудовано пространство для отдыха и застекленный сад. Участки общей площадью 11.335 м² подходят для сельскохозяйственного использования. Рельеф: нижняя часть плоская, за домом поднимается в холм. Часть участка огорожена.

Объект расположен в месте с хорошей транспортной доступностью: быстрый доступ к мосту Корошки и району Студенцы. Районы Камница и Марибор предлагают всю необходимую инфраструктуру: школы, детские сады, почту, магазины и медицинские учреждения. Престижное расположение обеспечивает привлекательные условия для инвестиций.

Технические характеристики:

• Площадь дома: 184,1 м²
• Гараж: 51 м²
• Кровля: обновлена в 2005 году
• Отопление: центральное на жидком топливе, дровяные печи
• Количество этажей: 2
• Коммуникации: вода, электричество

Дом в районе Рошпох является привлекательным объектом для инвестиций благодаря своему местоположению и возможностям использования земли. Оценка инвестиционной привлекательности: 8 из 10.

Итоговая цена: 155.000,00 EUR