Предлагается к продаже небольшая ферма площадью 262,4 кв. м с земельным участком 32.389 кв. м, расположенная в регионе Разкрижье недалеко от города Лютомер (5 км), в месте Шпринц. Здание состоит из подвала, первого и второго этажей. Объект выделяется просторностью и продуманной планировкой, а также ярким характером. Регулярно поддерживается и несколько раз обновлялся, последнее обновление проведено в 2016 году, что улучшает комфорт проживания.

Отопление центральное на твердом топливе; древесина для отопления доступна из собственного леса. Сантехническая вода нагревается тепловым насосом, что снижает эксплуатационные затраты. В верхнем этаже установлена система кондиционирования воздуха. Дом подключен к общественным водопроводным, электрическим и телекоммуникационным сетям. Имущество внесено в земельный кадастр и не имеет обременений.

Недвижимость располагается в живописной местности, обеспечивая условия для уединенной жизни и активного отдыха на природе. Объект находится вдали от основных дорог, обеспечивая идеальную приватность.

• Общая площадь: 262,4 кв. м
• Этажи: Подвал + Первый + Второй
• Площадь земельного участка: 32.389 кв. м
• Класс энергоэффективности: C (35 - 60 kWh/m²a)
• Помещения: 8 комнат, 4 спальни
• Внутреннее оснащение: кухня, ванная, душевая, гостиная, ТВ, спальные места, столовая, садовая мебель, холодильник, офисная мебель, посудомоечная и стиральная машины
• Дополнительные постройки: крытая терраса, балкон, подвал (109,9 м²), две гаражи, кладовая, дровяник, садовый домик, деревянный сарай для домашней скотины, собственный колодец, двор
• Безопасность: противовзломные двери
• Оптоволоконное подключение для современных коммуникаций

Объект ориентирован на юг, восток и запад, обеспечивая хорошее естественное освещение и великолепные виды на окружающий ландшафт. Вблизи находятся школьный автобус и местная пожарная часть. Дорога из асфальта ведет к дому через небольшой бетонный мост. Подходит для больших семей или лиц, стремящихся к жизни на природе с возможностью заниматься садоводством, огородничеством, пчеловодством и животноводством.

Инвестиционная привлекательность оценивается на 8 из 10 благодаря сочетанию уникального расположения, комфорта и возможностям использования земельного участка.

Итоговая цена: 192.000,00 евро