surface: 278 m², garages: 1;

• ✓ Площадь участка: 1.61 аренов
• ✓ Количество комнат: 8
• ✓ Год постройки: 1965
• ✓ Класс энергоэффективности: H
• ✓ Класс теплоизоляции: I
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Наличие подвала: Да

Этот привлекательный многоквартирный дом в районе Люксембург-Мерль предлагает инвесторам прекрасную возможность приобрести недвижимость с высоким потенциалом развития. Расположенный в тихом и зеленом районе, объект имеет исключительное преимущество за счет ближайшего расположения к Международной школе Люксембурга, до которой всего 2 минуты ходьбы. Это отличное местоположение гарантирует высокий спрос у потенциальных арендаторов и обеспечивает отличные транспортные связи, а также быстрый доступ к магазинам, ресторанам и культурным объектам.

В здании находятся четыре жилые единицы, каждая площадью около 72 м². Несмотря на то, что квартиры в настоящее время пригодны для проживания, они не соответствуют последним стандартам и требуют ряда ремонтов для достижения современного уровня комфорта. Эти меры реновации дают будущим владельцам возможность модернизировать недвижимость в соответствии с их собственными идеями, значительно увеличивая ее ценность.

Потенциальный ежемесячный доход до 8 800 евро делает эту недвижимость особенно привлекательной инвестицией. Потребность в качественном жилом пространстве рядом с международными школами остаётся высокой, что способствует долгосрочной аренде и достижению привлекательного дохода от аренды.

В целом, этот многоквартирный дом представляет собой отличную инвестицию, которая, благодаря правильной реновации и стратегическому маркетингу, может полностью раскрыть свой потенциал и обеспечить значительный долгосрочный рост ценности. Это идеальный проект для инвесторов, готовых инвестировать в комплексную реновацию для превращения этого здания в прибыльную и востребованную жилую недвижимость.