surface: 64 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 2

• ✓ Этаж квартиры: 2
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Количество комнат: 5
• ✓ Год постройки: 1985
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Наружная парковка: 2 места
• ✓ Балкон: 3.5 m²
• ✓ Класс энергоэффективности: E
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Эта очаровательная, солнечная квартира с двумя внешними парковочными местами расположена в Rollingen-Mersch. Великолепная собственность отделана высококачественными материалами и предлагает около 65 м² общей жилой площади, включающей одну спальню и два балкона.

В 2021 году квартира была обновлена с использованием современных отделочных материалов. Просторное и светлое жилое пространство с большой спальней и просторным холлом для жизни и отдыха с выходом на большой балкон. Современная кухня полностью оснащена высококачественной техникой с выходом на второй балкон. Современная ванная комната с итальянским душем и туалетом. Прихожая дополняет удобства.

Дополнительное хранение: 2 м² помещение для хоз. нужд и 5 м² частная кладовая. Открытые пространства включают два балкона (6.5 м² и 3.5 м²). Два частных наружных парковочных места обеспечивают удобство. Для безопасности и доступа установлена усиленная входная дверь, и на 2-м этаже имеется лифт. Энергетическая оценка: PassEnergy E/E.

Расположение квартиры всего в 5 минутах пешком от ж/д станции Mersch. Жилище находится в непосредственной близости от автомагистрали и всего в 2 минутах от магазинов и необходимых удобств. Общественный транспорт доступен прямо перед зданием.

Идеальная локация на главной центральной оси Люксембурга, Rollingen предлагает близость к станции Mersch и автомагистрали A7, позволяя добраться до Люксембурга или Кирхберга всего за 15 минут. Это идеальный компромисс для тех, кто хочет сбежать от городской суеты, не оставаясь в изоляции. Район окружен велосипедными дорожками и пешеходными тропами, предлагающими прямой доступ к природе.

В шаговой доступности находится центр Mersch, предлагающий все необходимое: торговые центры, современные спортивные объекты, международные школы и медицинские услуги. Регион Mersch как географический центр Люксембурга обеспечивает постоянный рост стоимости, гарантируя безопасные и устойчивые инвестиции.