surface: 98 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 2

• ✓ Этаж объекта: 0
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Отдельные санузлы: 1
• ✓ Терраса: 25.9 м²
• ✓ Сад: Да
• ✓ Класс энергоэффективности: A
• ✓ Класс теплоизоляции: B
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

С удовольствием представляем вам дуплекс с 3 спальнями и кадастровой площадью ±106м² с террасой и частным садом в новом проекте на Rue Stenkel в Heffingen.

Проект включает в себя 5 жилых зданий по 4 квартиры каждое с высококачественными удобствами. Построено известной строительной компанией Tavares da Silva с акцентом на энергосбережение (класс энергоэффективности A/B). Конструкция из блоков Bisotherme будет оснащена тепловым насосом. Все квартиры оборудованы теплым полом, тройными стеклопакетами с электрическими жалюзи и системой контролируемой механической вентиляции.

Квартира 2 имеет жилую площадь ±98.3м² и расположена на первом и втором этажах:

Первый этаж: - прихожая с гардеробной зоной, отдельный WC и кладовая - гостиная/столовая площадью ±34.9м² с кухней открытого плана (не входит в комплект) с выходом на террасу 25.9м² и частный сад площадью ±100м²,

Второй этаж: - 3 спальни площадью ±15,3м² и 2x ±10м², - душевая комната с WC

Приватный погребок площадью ок. 4м² и 2 крытых парковочных места включены.

Здание также имеет общую прачечную в подвале, лифт и комнату для велосипедов/колясок.

Вилла расположена в очаровательной деревне Heffingen, в восточной части Люксембурга. Комбинация спокойного сельского расположения и идеальной доступности к городу Люксембург делает это местоположение очень популярным. Красивый Mullerthal и его пешеходные тропы находятся всего в нескольких минутах езды. Прекрасные прогулки возможны и в непосредственной близости, так как дом расположен на тихой улице с малым трафиком.