surface: 191 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 2;

• ✓ Собственность находится на 0 этаже
• ✓ Всего этажей: 4
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Ориентация: запад
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Внешние парковочные места: 1
• ✓ Терраса: 66 м²
• ✓ Энергетический класс: A
• ✓ Класс тепловой изоляции: A
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Напольное отопление: Да
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Солнечные панели: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Подвал: Да

Погрузитесь в современный комфорт этого би-семейного дома в Oetrange. Построен сравнительно недавно — в 2023 году, он представляет собой идеальное сочетание современного стиля и функциональности, что делает его отличным выбором для процветающей семейной жизни.

От входа вас приветствует общий холл площадью 7 м², который обеспечивает доступ к лестнице, ведущей на первый этаж, а также к частным входам домов 4A и 4B. Здесь также расположен общий коридор площадью 17 м², который ведет к двум техническим помещениям (5 м² и 10 м²), двум подвалам по 5 м² каждый, просторному гаражу на одну машину и частному лифту.

Большая гостиная/обеденная площадь 56 м² наполнена естественным светом и имеет прямой выход на красивую террасу 36 м² и сад. Кухня на 17 м² позволит воплотить в жизнь ваши кулинарные фантазии. Отдельный холл ведет к независимому туалету и лифту.

В ночной зоне расположены две спальни (15 м² и 18 м²), элегантная ванная комната 7 м² (с ванной, двойной раковиной и туалетом), и офис площадью 16 м², который легко превращается в дополнительную спальню с выходом на террасу площадью ± 13 м².

На чердаке вас ждет мастер-люкс площадью 16 м² с собственной террасой 16 м², просторной гардеробной 6 м² и примыкающей ванной комнатой 5 м² (ванна, раковина, туалет).

Сад площадью 52 м² с террасой 37 м² — идеальное место для отдыха на свежем воздухе. Парковочное место перед гаражом дополняет это исключительное предложение.

Оснащение и преимущества включают в себя: энергетический паспорт A - A, тепловой насос и газовый котел с подогревом пола, солнечные панели для нагрева воды, окна с ПВХ-рамами и тройным остеклением, электрические жалюзи, частный лифт, механически контролируемую систему двойной вентиляции и домофон для повышенной безопасности.

Не упустите уникальную возможность приобрести современный и функциональный дом, идеально подходящий для вашего образа жизни!