surface: 163 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 1;

• ✓ Этаж недвижимости: 1
• ✓ Год постройки: 1964
• ✓ Место для парковки внутри: 1
• ✓ Терраса: 29 m²
• ✓ Класс энергопотребления: E
• ✓ Класс теплоизоляции: F
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да

Этот великолепный дуплекс с 4 спальнями и площадью 163 м² расположен в двухквартирном доме, отремонтированном в 2022 году, в Фентанже. Он доступен для заселения немедленно. На первом этаже: прихожая (16 м²), гостиная и столовая с открытой кухней (24,8 м²), 3 спальни (16,54 м², 16,45 м² и 15,14 м²), ванная комната (6,7 м²).

На втором этаже находится гостиная с выходом на восточную террасу (40 м²), спальня (15 м²) и ванная комната (12 м²). Снаружи: терраса (29 м²). Включено: гараж (22 м²) и кладовая (17 м²).

Комфортные условия включают тройные стеклопакеты из ПВХ, стиральную машину в квартире, а также обновленные в 2022 году крышу, фасад и электрику. Дополнительно, имеются электрические жалюзи и полы с подогревом.

Санитарные удобства: одна ванна, два душа по принципу "walk-in", два туалета. Отопление осуществляется с помощью газа. Окружение: тихий жилой район с детским парком в 500 метрах, супермаркет и магазины в Cloche d'Or.

Образовательные учреждения: детские ясли в 500 метрах, средние школы в Люксембурге, а Lycée Vauban в 1 км.

Этот красивый дуплекс был незначительно изменён по сравнению с первоначальными планами (разделён на 2 отдельных квартиры). Для восстановления его в первоначальное состояние потребуется небольшой бюджет (снос перегородки и второй кухни).