surface: 106 m², rooms: 3, bathrooms: 2

• ✓ Этаж объекта: 2
• ✓ Всего этажей: 3
• ✓ Год строительства: 2025
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Балкон: 17.55 м²
• ✓ Энергетический класс: A
• ✓ Класс теплоизоляции: A
• ✓ Пол с подогревом: Да
• ✓ Тепловой насос: Да
• ✓ Телефонная линия: Да
• ✓ Оптоволокно: Да
• ✓ Сеть Ethernet: Да
• ✓ Коаксиальный кабель: Да

Представляем элегантную 3-комнатную квартиру с общей площадью 106.24 м² и жилой площадью 100 м², расположенную в тихом районе Люксембург-Ваймершоф. Совмещая современный комфорт и привилегированное местоположение, это редкое предложение предлагает исключительное качество жизни рядом с Кирхбергом и центром Люксембурга.

Квартира расположена всего в 10 минутах ходьбы от трамвая, который обеспечивает прямой доступ в центр Люксембурга за 13 минут. Автовладельцы оценят близость к трассе, всего в 6 минутах езды на машине, при этом наслаждаясь спокойной обстановкой, защищенной от шума. Кирхберг, с его многочисленными ресторанами, Европейской школой и частной школой Сент-Софи, также находится в пару шагов.

Любители культуры будут в восторге от близости к Mudam Luxembourg — Музею современного искусства и престижной Филармонии Люксембурга. Для любителей активного отдыха и природы спортивный центр La Coque, местные парки и окружающие лесные тропы предлагают множество занятий. Кроме того, в квартире предусмотрены такие удобства, как подземная парковка.

Спроектированная архитектором Dagli и построенная компанией SOLUDEC, эта квартира сочетает в себе современный дизайн и качество. Каждая просторная спальня оснащена своим балконом, что обеспечивает обилие естественного света и гармоничное соединение внутренних и наружных пространств. Столовая зона с большими панорамными окнами, выходящими на зеленый сад, служит идеальным центральным местом для совместного времяпровождения с семьей или друзьями.

С тремя душевыми комнатами и умными функциями для управления освещением и жалюзи гарантирован комфорт в повседневной жизни.

Основные особенности: - 3 светлые спальни с приватными балконами - 2 душевые комнаты - 1 отдельный туалет - Прачечная в квартире - Просторная обеденная зона с видом на сад - Крытое парковочное место и подвал - Идеальное расположение: трамвай, Кирхберг, трасса, культурные и спортивные центры

Это исключительное предложение, сочетающее премиальное местоположение, первоклассные удобства и современный дизайн, представляет собой уникальную возможность.