surface: 168 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 1;

• ✓ Этаж недвижимости: 2
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Год постройки: 1990
• ✓ Отдельные туалеты: 1
• ✓ Встроенное парковочное место: 1
• ✓ Балкон: 4.1 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: F
• ✓ Класс теплоизоляции: F
• ✓ Отопление газом: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Светлый дуплекс, расположенный на 2-м этаже, предлагает 3 большие спальни и 2 офисных пространства с редкой жилой площадью в 168 м² в районе Merl.

Доступность: немедленная.

Планировка: прихожая с гардеробом на заказ (6,8 м²) - гостиная/столовая с исключительной высотой потолков (33,4 м²) - отдельная оборудованная кухня (9,6 м²) - ночной холл (8,6 м²) - 2 просторные спальни (15,9 м² и 15,6 м²) - ванная комната (5,4 м²) - отдельный туалет (1,85 м²).

На втором этаже: игровая комната/большая офисная зона (30,4 м²) - главная спальня (23,6 м²) с ванной (8,1 м²).

Снаружи: балкон (4,1 м²) доступен из гостиной и кухни.

В комплекте: гараж с электрической розеткой и прилегающий подвал (6 м²). Конфорт включает: лифт, высокие потолки, паркет, окна из ПВХ с двойным остеклением, оборудованная кухня, вентиляция, встроенные шкафы и доступ к интернету через оптиковолокно.

Санитарные удобства: 2 ванны - 3 умывальника - 2 туалета, один из которых отдельный.

Отопление: газовое.

Расположение: престижный жилой район, в двух минутах от Парка Мерл и Площади Франции, очень близко к начальной школе, всем удобствам, автобусным остановкам и центру города Люксембург.

Школы: детские сады, Ecole fondamentale Gaston Diderich, Lycée Athénée de Luxembourg и другие лицеи.