surface: 115 m², rooms: 2, bathrooms: 2;

• ✓ Этаж недвижимости: 1
• ✓ Год постройки: 2018
• ✓ Отремонтирован: Да
• ✓ Год ремонта: 2021
• ✓ Ориентация: Восток
• ✓ Встроенная кухня: Да
• ✓ Открытая кухня: Да
• ✓ Отдельный туалет: 1
• ✓ Терраса: 10 м²
• ✓ Сад: 126 м²
• ✓ Энергетический класс: E
• ✓ Класс теплоизоляции: D
• ✓ Электрическое отопление: Да

Этот великолепный дуплекс с жилой площадью 115 м², сопровождаемый прекрасным частным садом 126 м², расположен в резиденции из трех единиц, отремонтированной в 2021 году. Уютно расположенный в очаровательной и тихой деревне Nagem, в сердце муниципалитета Redange-sur-Attert, этот объект предлагает идеальную среду для проживания с террасой около 10 м² и восточным частным садом около 126 м², позволяющим в полной мере насладиться панорамным видом на окружающие поля. Резиденция является уединенной и не имеет лифта, обеспечивая оптимальную тишину.

Описание жилья:

Первый этаж: Прямой доступ к открытой (полностью оборудованной) кухне с выходом в гостиную. Практичное помещение для стирки и хранения для оптимизации организации (под лестницей на второй этаж). Современная ванная комната с ванной и туалетом. Просторная гостиная с прямым выходом на террасу.

Второй этаж: Просторный и светлый входной холл, с возможностью организации офиса. Современная ванная комната с душем и туалетом, залитая светом. Две уютные спальни (13.14 м² и 19.33 м² полезной площади).

Технические характеристики: Этот дуплекс оснащен системой прямого электрического отопления с радиаторами, обеспечивающей оптимальный тепловой комфорт. Оконные рамы из ПВХ с тройным остеклением и электрическими жалюзи обеспечивают отличную изоляцию.

Энергетический класс: E / D

Окружение и удобства: Идеально расположенный, этот дуплекс находится всего в 26 минутах от Kehlen, 34 минутах от Mamer и 43 минутах от Kirchberg, что позволяет легко добраться до городских центров, сохраняя сельский образ жизни. Семьи оценят близость к образовательному центру в Redange (начальной и средней школам), известному качеством инфраструктуры и благоприятной учебной средой.

Не упустите эту уникальную возможность жить в идиллической и комфортной обстановке.