surface: 92 m², rooms: 2, bathrooms: 2, garages: 1;

• ✓ Земельный участок: 9.33 ares
• ✓ Этаж объекта: 1
• ✓ Лифт: Да
• ✓ Доступ для людей с ограниченной подвижностью: Да
• ✓ Отдельная кухня: Да
• ✓ Терраса: 5 м²
• ✓ Класс энергоэффективности: D
• ✓ Класс теплоизоляции: E
• ✓ Газовое отопление: Да
• ✓ Подвал: Да
• ✓ Прачечная: Да

Этот светлый апартамент расположен на первом этаже небольшого хорошо ухоженного многоквартирного дома с лифтом в жилом и дружественном районе Cents, недалеко от города Люксембург и многих его удобств.

Основные особенности квартиры включают отличную ориентацию и красивый естественный свет, высококачественную отделку и крытый балкон.

Чистая жилая площадь составляет около 92 м², а общая площадь — около 112 м². Входная дверь открывается в приветливый холл, ведущий в уютную гостиную зону площадью около 46 м² с обилием окон, включая светлую гостиную с обеденной зоной и отдельную полностью оснащенную кухню площадью около 11 м², которую можно легко объединить с гостиной для создания более просторной обстановки.

Гостиная имеет прямой выход через французское окно на крытый балкон, обращённый на запад, размером около 5 м², что идеально для наслаждения красивыми солнечными вечерами.

Спальная зона гармонично расположена вокруг коридора, ведущего ко двум комфортным спальням площадью около 14 м² и 12 м², с встроенным гардеробом в большей из них. Ванная комната примерно 7 м² оснащена ванной, душем, раковиной, полотенцесушителем и небольшим окном.

Практичное кладовое помещение с подключениями для стиральной машины и сушилки дополняет ночную зону.

В подвале расположены велокомната, общая прачечная/кладовая, просторное крытое парковочное место площадью около 15 м² и частный подвал площадью 5 м², оснащенный электрическими розетками для дополнительного хранения.

Энергоэффективность подтверждена сертификатами "D-E". В квартире установлено оптоволоконное соединение, а кухня Alvisse оборудована техникой Siemens и Miele.

Центральное местоположение в востребованном районе с близостью к магазинам, ресторанам, школам, детским садам, автомагистралям и общественному транспорту. В окрестностях доступны красивые прогулочные маршруты.